2024郑州市办公室租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的办公室位于郑州市__________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方承租上述办公室用于____（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权提前解除本合同。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如有困难，可与甲方协商延后支付或分期支付。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经乙方赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，避免损坏。如有损坏，及时与甲方协商赔偿事宜。

3.维修责任：甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏，乙方负责修复或赔偿。

解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全和使用。乙方在使用过程中发现问题时，及时与甲方协商解决。

4.合同变更和解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在签订合明确双方的权利和义务，确保合同的履行。如有变更或解除需求，及时书面协商确认。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方在签订合详细了解合同条款，确保自身权益。如发现对方违约，及时书面协商解决或依法维权。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及附属设施出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋及附属设施的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋及附属设施的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋及附属设施的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

8.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维护、维修的责任。

9.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。

10.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公室的场景。

2.商务租赁：适用于商务人士租赁短期办公室的场景。

3.创业