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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。

7.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。

2.租金支付时间和方式要明确，避免因误解导致的迟交或未交租金问题。

解决办法：双方应明确约定租金支付的具体日期和方式，并保留支付凭证。

3.房屋使用和维护责任要清晰，以防止因使用不当造成的损坏。

解决办法：双方应详细列出房屋及其设施的使用规范，并在合同中明确维护责任。

4.合同变更或解除的条件和程序要合法合规，确保双方的权益不受损害。

解决办法：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

5.违约责任要明确，以便在违约情况发生时能够及时有效地解决问题。

解决办法：合同中应详细列出违约情形及相应的赔偿责任，并为双方提供法律途径。

6.争议解决方式要合理，确保在发生纠纷时能够得到公正的处理。

解决办法：双方应选择合适的争议解决方式，如友好协商或提交法院审理。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

解释：出租人是指拥有房屋所有权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的使用者。

解释：承租人是指租赁房屋并按照合同约定支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是指租赁合同中约定的承租人可以使用房屋的时间范围。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取房屋使用权。

解释：租金是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币或其他形式的报酬。

5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

解释：押金是指承租人为确保履行租赁合同约定的义务，预先支付给出租人的一定数额的金钱。

6.违约金：违约方因未履行合同约定的义务而应支付给守约方的金钱。

解释：违约金是指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.争议解决：通过法律途径或其他协商方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

解释：争议解决是指当合同履行过程中出现分歧或纠纷时，通过法律途径或其他协商方式来解决问题，以维护双方的合法权益。

应用场合：