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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
第一条标的物的描述
1.1标的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：________________
房屋面积：________________
1.2标的房屋的产权情况：
（1）甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；
（2）该房屋的产权证书编号为________________，产权期限至________________；
（3）该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，可以合法转让。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________万元，乙方同意在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交房屋过户申请。过户费用由乙方承担。
3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。
4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。
4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日，自逾期付款之日起计算，直至付款之日止。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话等。如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。
2.确保标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如有产权纠纷，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋产权证书及相关证明材料，乙方有权要求甲方提供相关证件并进行核实。
3.确保购房定金和房款的支付符合本合同约定。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行合同义务，确保按时支付定金和房款。
4.确保在办理房屋过户手续过程中，双方提供的证件和材料真实、完整、有效。如因证件或材料不齐全、不真实等原因导致过户手续办理不成功，应承担相应法律责任。解决办法：双方在办理过户手续前，应认真准备并提交所需证件和材料，确保真实、完整、有效。
5.确保本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应遵守中华人民共和国法律，履行合同义务，如发生争议，积极寻求友好协商解决，协商无果时依法向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.标的房屋：指本合同中双方交易的对象，位于特定地址的房屋。
2.
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