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住建部建筑合同通用条款规定

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一条合同目的与范围

1.1合同目的

a.甲方委托乙方进行建筑工程施工。

①甲方负责向乙方提供项目建设所需的基础设施及施工条件。

②乙方需按甲方要求，提供符合国家标准的施工方案。

③本合同的目的是确保建筑工程项目顺利进行，按期完工，满足质量要求。

④甲方有权监督乙方施工质量和进度，确保合同约定的项目完成。

1.2合同范围

a.本合同的工作范围包括但不限于建筑设计、施工、质量检测等所有建筑相关活动。

①乙方应根据甲方提供的设计图纸和工程要求进行施工。

②所有施工活动必须符合国家建筑规范和地方规定。

③甲方可随时要求乙方提供工程进度报告和相关文件。

④本合同所述的建筑项目包括但不限于主体结构、附属设施等。

1.3合同期限

a.工程施工的开始日期与结束日期。

①乙方应根据甲方要求，按照合同约定的时间节点开始施工。

②工程的结束时间应符合合同约定，任何延期须甲方书面同意。

③延期可能涉及赔偿责任，具体由双方商议。

④如遇不可抗力因素，双方应协商合理调整工期。

第二条施工质量与验收

2.1施工质量要求

a.乙方承诺施工质量符合国家及地方相关法规和标准。

①乙方必须严格按照建筑施工图纸执行，并达到质量标准。

②所有建筑材料必须符合规定的质量要求，并由甲方认可。

③工程施工中，乙方应确保所有工序和材料的质量符合规范。

④甲方有权对施工过程中的各项工作进行检查、验收，确保质量。

2.2工程验收

a.工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

①甲方根据合同约定和相关标准组织验收工作。

②验收过程中，若发现质量问题，乙方应负责整改，直至符合验收要求。

③甲方验收不合格的部分，乙方应承担全部修复责任。

④工程验收合格后，甲方应签署验收报告，工程交付使用。

2.3验收标准

a.工程的验收标准应按照国家建筑工程验收规范进行。

①甲方有权要求乙方提供所有施工过程中使用的材料证明及质量检测报告。

②验收时，甲方可邀请相关专家和专业人员进行评估。

③工程验收合格后，甲方应出具书面确认，乙方交付项目。

④验收不合格的项目，乙方需在规定期限内整改。

第三条合同价款与支付

3.1合同总价

a.合同总价及支付方式由甲乙双方协商确定。

①合同总价应根据工程量、施工难度及项目要求进行核定。

②甲方在支付过程中，应按合同进度支付相应款项。

③乙方应按工程进展情况提供相应的付款申请。

④合同总价包含了所有建筑材料、人工及相关费用，除非双方另有约定。

3.2支付方式

a.合同款项支付分期进行。

①甲方应根据乙方施工进度支付款项，每期支付应按照合同约定的时间节点执行。

②甲方在支付时，需核实乙方提交的相关施工进度证明及付款申请。

③若乙方未按期完成工作，甲方有权暂停付款，直至乙方整改完成。

④支付时，甲方可要求乙方提供支付凭证。

3.3保证金

a.甲方可要求乙方缴纳合同履行保证金。

①保证金用于确保乙方按时完成施工任务，且工程质量符合要求。

②乙方未履行合同约定或未按期完成施工任务时，甲方有权从保证金中扣除违约金。

③保证金应在合同签订前支付，并在工程验收合格后退还。

④保证金退还时，乙方应清除所有施工遗留问题，且无任何债务未清。

第四条保密条款

4.1保密义务

a.双方均有义务保守与本合同相关的商业秘密及技术资料。

①双方应对合同执行过程中涉及的任何机密信息严格保密。

②任何一方不得在未经对方同意的情况下，披露或转让合同内容给第三方。

③对于涉及第三方利益的合同信息，双方应共同商议并达成保密协议。

④本条款在合同终止后仍然有效，保密义务不受时效限制。

4.2信息披露

a.双方同意，不得擅自公开合同条款和细节。

①合同细节包括但不限于工程进度、合同总价、支付安排等信息。

②任何涉及到第三方的合同信息披露，必须经过双方协商同意。

③任何违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。

④双方应确保所有参与人员和第三方保持信息保密。

4.3保密责任

a.如任何一方违反保密条款，应承担违约责任。

①违约方应赔偿对方因此产生的直接和间接损失。

②双方应采取合理的措施，确保相关工作人员对保密信息的理解与遵守。

③如一方因泄密行为造成项目受损，另一方有权解除合同。

④解除合同后，保密义务仍然有效，违约方应赔偿损失。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

a.双方如发生争议，应通过友好协商解决。

①若协商无法解决争议，双方可选择提起诉讼。

②争议事