万科商品房买卖合同补充协议(2024版).docx

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万科商品房买卖合同补充协议(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1补充协议的目的

1.2主合同的引用

1.3补充协议的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的法律地位和资格

第三章：商品房基本情况

3.1商品房的位置和面积

3.2商品房的户型和结构

3.3商品房的权属状况

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式和时间

4.3价格调整和退款机制

第五章：交付与验收

5.1交付条件和时间

5.2验收标准和程序

5.3交付后的整改责任

第六章：质量保证和维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任的承担

6.3维修的程序和时限

第七章：产权登记和过户

7.1产权登记的责任

7.2过户手续的办理

7.3过户费用的承担

第八章：违约责任

8.1违约的定义和情形

8.2违约的处理方式

8.3违约赔偿的范围和标准

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的地点和法律适用

第十章：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除后的权利义务

第十一章：特别约定

11.1装修和附属设施的约定

11.2公共设施和物业服务的约定

11.3其他特别事项的约定

第十二章：通知与送达

12.1通知的方式和要求

12.2送达地址的确认

12.3通知的效力和确认

第十三章：附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更和补充

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订时间和地点

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件的法律效力

15.3附件的管理和使用

合同编号______

第一章：前言

1.1补充协议的目的

本补充协议旨在对主合同未尽事宜或双方需进一步明确的事项进行补充约定。

1.2主合同的引用

本补充协议作为编号为______的商品房买卖合同（以下简称“主合同”）不可分割的一部分。

1.3补充协议的法律效力

本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人或委托代理人：______

2.3双方的法律地位和资格

双方均确认具有签订和履行本补充协议的合法资格。

第三章：商品房基本情况

3.1商品房的位置和面积

商品房位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商品房的户型和结构

商品房户型为______，结构为______。

3.3商品房的权属状况

商品房权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

商品房的交易价格为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式和时间

乙方应按照以下方式和时间支付房款：

首付款：______；

剩余款项：______。

4.3价格调整和退款机制

交易价格在______情况下可调整，乙方在______情况下有权要求退款。

第五章：交付与验收

5.1交付条件和时间

甲方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付商品房。

5.2验收标准和程序

乙方应在收到交付通知后______日内按照约定标准进行验收。

5.3交付后的整改责任

甲方应对乙方在验收中提出的合理整改要求负责整改。

第六章：质量保证和维修责任

6.1质量保证期限

甲方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。

6.2维修责任的承担

在质量保证期内，甲方对商品房质量问题负责免费维修。

6.3维修的程序和时限

甲方应在收到乙方维修通知后______日内响应并完成维修。

以上为合同前半部分内容，详细规定了补充协议的前言、合同双方信息、商品房基本情况、交易价格及支付方式、交付与验收以及质量保证和维修责任等关键事项。后续章节将进一步明确违约责任、争议解决、合同变更和解除、特别约定、通知与送达、附加条款、签字栏和附件等其他重要条款。

第七章：产权登记和过户

7.1产权登记的责任

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权登记。

7.2过户手续的办理

乙方应负责办理产权过户手续，并承担相关税费。

7.3过户费用的承担

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

第八章：违约责任

8.1违约的定义和情形

违约包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等情形。

8.2