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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于____________________，不动产权证号/房产证号为____________________。

1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构及用途为____________________。

1.3甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为专业的中介机构，应积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲乙双方达成交易。

2.2乙方应如实向甲方介绍买方的资信情况及购买意向，并负责办理交易过程中所需的各种手续。

2.3乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方。

第三条甲方的义务

3.1甲方应如实向乙方提供房产的实际情况，包括产权、债权、债务等。

3.2甲方应配合乙方完成交易过程中所需的各种手续，并按约定时间交付房产。

3.3甲方应支付乙方中介服务费，具体金额及支付方式双方协商确定。

第四条交易价格及支付方式

4.1房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2买方应按约定时间将房款支付给甲方，具体支付方式双方协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房产权属清晰：确保甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处置权。解决办法：甲方应提供房产的不动产权证号/房产证号以及相关权属证明，乙方应进行核实。

2.房产实际情况的真实性：甲方应如实向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于产权、债权、债务等。解决办法：乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，有权要求甲方提供相关证明文件。

3.中介服务费的支付：双方应协商确定中介服务费的金额及支付方式。解决办法：在合同中明确约定中介服务费的金额及支付方式，如遇争议，可参照合同约定解决。

4.交易价格及支付方式：买方应按约定时间将房款支付给甲方，具体支付方式双方协商确定。解决办法：在合同中明确约定交易价格及支付方式，如遇争议，可参照合同约定解决。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：参照合同约定的违约责任条款处理。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如遇争议，按照约定处理。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.不动产权证号/房产证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明不动产所有权归属的法律文件编号。

3.中介服务费：指中介机构为促成房产交易而提供的服务，向甲方收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售房屋时，需要通过中介机构寻找买家的情况。

2.中介机构为卖方和买方提供房屋买卖服务的场景。

3.双方希望通过书面合同明确权责，确保交易过程的顺利进行。

补充条款：

1.房产交接事宜：包括家具、家电等附属物品的归属，以及房屋内部设施的检查和维修责任。

2.房屋查验：双方应约定在交易前对房屋进行查验，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息是否一致。

3.房屋过户手续：明确双方应配合办理的过户手续，包括所需文件、时间节点和责任分配。

4.交易时间的延长：如遇特殊情况导致交易时间延长，双方应如何协商处理。

5.隐私保护：中介方应对甲方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.甲方身份证明文件原件及复印件。

3.乙方营业执照副本及复印件。

4.房屋查验报告。

5.交易