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最高人民法院离婚协议书房产确权案例库

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

根据双方自愿、平等、公正、合法的原则，就双方离婚过程中涉及的房产权属问题达成如下协议：

第一条房产确权与分割

a.确认房产归属

①甲方与乙方在婚姻存续期间共同购买了一处房产，位于_______________________。

②该房产登记在甲方或乙方名下，现双方确认该房产为婚姻期间共同财产。

③甲方和乙方达成一致协议，对该房产进行分割，具体分割方式和归属由双方协商决定。

④如协议中未明确的房产处置细节，双方应通过法律途径解决。

b.房产过户

①若房产归甲方或乙方所有，双方应在签订协议后的30日内完成房产过户手续。

②过户时所涉及的所有税费、手续费由甲方和乙方按约定比例承担。

③过户手续的办理地点为房产所在地的房产管理部门。

④如有其他法定手续，双方应按规定配合办理，确保过户顺利完成。

c.共同房产处置

①若双方达成协议由一方继续拥有房产，另一方应获得适当补偿。

②补偿金额由双方协商确定，且应考虑房产市场评估价、剩余贷款等因素。

③补偿方式可选择现金支付或分期付款，具体支付日期、金额等应明确。

④如一方未能按期支付补偿款，另一方有权请求法律途径维护自己的权益。

第二条财产分割与债务承担

a.夫妻共同财产分割

①甲乙双方确认婚姻期间共同财产，包括房产、车辆、存款、股票等。

②双方应按照公平、公正的原则进行财产分割。

③若一方主张对共同财产进行不平等分割，需提供合法证据证明其理由。

④财产分割后的剩余财产，应按照双方协议中约定的比例或金额进行分配。

b.夫妻共同债务承担

①甲乙双方确认，婚姻期间所负债务应由双方共同承担。

②双方应核实所有债务金额，并根据财产分割情况确定债务分担比例。

③若其中一方未能按约定承担债务，另一方可通过法律途径追回债务金额。

④债务如涉及外部第三方，如银行贷款等，应由甲乙双方协商解决并及时通知相关机构。

c.离婚后债务清偿

①双方同意，在协议签订后的一年内结清所有婚姻期间的债务。

②若一方未履行清偿义务，应承担违约责任，支付另一方违约金。

③违约金金额由双方在协议中约定，并需符合法律规定。

④如存在其他特殊情况，双方可协商延期清偿，但应及时告知对方并作书面确认。

第三条子女抚养及教育安排

a.子女抚养安排

①甲乙双方就子女抚养问题达成一致意见，决定由甲方抚养子女。

②乙方有探视子女的权利，具体探视方式由双方协商确定。

③乙方应按时支付子女抚养费，抚养费金额根据子女的实际需要、双方经济状况以及当地生活水平确定。

④如子女发生重大疾病或教育问题，双方应共同协商解决。

b.抚养费支付

①乙方应按月支付子女抚养费，支付时间为每月的前五个工作日。

②抚养费用的支付标准应在本协议中约定，若有变动，双方应及时协商调整。

③若乙方未按期支付抚养费，甲方有权依法采取措施追讨欠款。

④子女抚养费应直接支付至甲方指定账户，不得以其他形式替代。

c.子女教育及其他费用

①子女的教育费用应由甲乙双方共同承担，费用分担比例由双方协商确定。

②若有特殊教育需求或其他大额支出，双方应提前商讨并共同承担。

③如有突发情况（如重大疾病或事故），双方应协商共同承担费用。

④双方应确保子女得到适当的教育与照顾，不因离婚产生负面影响。

第四条保密条款

a.双方保密义务

①甲乙双方应对本协议中的内容严格保密，除非法律规定或经双方同意，不得向第三方泄露任何协议内容。

②保密义务包括但不限于财产分割、债务承担、子女抚养安排等内容。

③如一方泄露保密内容，另一方有权要求赔偿由此产生的损失。

④泄密方应承担违约责任，包括但不限于经济赔偿、精神损害赔偿等。

b.违约责任

①如一方违反保密条款，另一方可要求停止违约行为，并请求赔偿。

②赔偿金额应根据泄密行为的性质、范围及造成的实际损害进行确定。

③若泄密行为导致严重后果，泄密方还应承担法律责任。

④双方应建立有效的沟通机制，以便及时解决保密相关问题。

c.保密期限

①保密义务自本协议签订之日起生效，持续至双方解除协议或法律终结前。

②若协议被终止或解除，保密义务依然继续有效。

③在协议期满后，双方仍需对涉及商业机密的内容保密。

④如双方协商同意解除保密义务，必须签署书面文件予以确认。

第五条争议解