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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________市________区（县）________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在租赁期满后________日内搬离租赁物，逾期未搬离的，乙方应支付应付租金的________%作为占用费。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的________%。

5.2如甲方违反本合同第三条第3.2款的约定，延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金的________%作为违约金。

5.3如乙方违反本合同第二条第2.2款的约定，延迟签订新的租赁合同，甲方有权要求乙方支付延迟签订新合同的租金的________%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明文件，以核实双方的主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积、结构和用途，并由双方共同确认。

3.约定租金及支付方式，确保租金的支付时间、金额和方式清晰明确。

解决办法：在合同中明确约定租金的金额、支付时间和方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.明确租赁期限，确保租赁期满后双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和方式。

5.约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应的责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋或其他物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。

10.调解：指由第三方调解机构或调解人员协助双方解决纠纷的方式。

应用场合：

1.适用于企业、个体工商户或其他组织租赁房屋作为办公、生产、经营等用途。

2.适用于个人或企业租赁房屋作为商业、办公、仓储等用途。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括租赁期内因自然原因导致的损坏及租赁期满后的返还条件。

2.房屋保