2024年农村土地流转合同标准范文(三篇) .pdfVIP

2024年农村土地流转合同标准范文

转让方(以下简称甲方)：_____

身份证号码：_____

联系方式：_____

联系地址：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

身份证号码：_____

联系方式：_____

联系地址：_____

风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有

明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼

时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村_____组

____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称_____坐落(四至)_____地块数(块)_____面积(亩)_____

质量等级(肥力水平)_____四至指土地四周的界限，东至_____为界，

西至_____为界南至_____为界，北至_____为界。

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二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自____年____

月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余

年限)。

风险告知：《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为

三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务

院林业行政主管部门批准可以延长。

三、转让费转让土地承包经营权的转让金为____元。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元(没有补

偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让

金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为_____________________________________。

(为____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为支付的时间和方式为_______________________________。

(为____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于____年____

月____日前将转让土地交付乙方。

交付方式为____________________________。(双方须提请所在地

乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者

中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

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六、承包经营权转让和使用的特别约定风险告知：土地使用权的

转让需办理变更登记。

我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让

合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以

登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在

土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙

方承担