襄阳市市区公共租赁住房租赁合同.docVIP

襄阳市市区公共租赁住房租赁合同

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁目的与用途

a.租赁目的

①甲方同意将其合法拥有的市区公共租赁住房租赁给乙方使用。

②乙方租赁住房的目的仅限于居住使用，不得用于商业经营、转租或任何非法活动。

③乙方在租赁期内不得改变房屋的原有结构和功能。

④乙方应按照相关规定进行房屋装修及使用，确保房屋安全性与稳定性。

b.租赁期限

①本合同租赁期限为______年，自签订合同之日起生效。

②租赁期满，乙方可根据实际情况协商续签合同，但需提前30日通知甲方。

③若乙方在租赁期满后未续签合同，应及时搬离并归还房屋。

④在租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应依照合同约定承担违约责任。

c.住房交付

①甲方应在签订合同之日起______天内将房屋交付给乙方使用。

②交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋清单及设施设备清单。

③乙方应对交付的房屋及设施设备进行验收，并在确认无误后签字确认。

④若房屋有任何安全隐患或损坏，乙方有权要求甲方及时维修或更换。

第二条租金及支付方式

a.租金金额

①本合同约定的租金为每月______元（人民币）。

②租金金额包含房屋的基本设施及公共区域的管理费用。

③租金不包括乙方在租赁期内产生的水电、暖气等附加费用。

④甲方可根据市场变化在合同续签时调整租金，但需提前30日通知乙方。

b.支付方式

①乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的______日前支付。

②租金支付应通过甲方指定的银行账户进行，具体账户信息如下：

_____________________________。

③若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，每逾期一天按租金的%收取。

④乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应提前与甲方协商，并获得甲方同意后方可延迟支付。

c.费用承担

①租赁期内，乙方应承担房屋内的日常水电、煤气、宽带等费用。

②甲方应负责房屋的物业管理费及公共区域的清洁维护费用。

③乙方未按时支付相关费用，甲方有权停止提供相应服务。

④若乙方因滥用公共设施或不当使用导致房屋损坏，相关修复费用应由乙方承担。

第三条权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应确保房屋的合法性及租赁期间的可用性，保证房屋具备安全、适宜居住的条件。

②甲方应提供必要的房屋修缮和设施维护，确保房屋设施设备正常运行。

③甲方应在租赁期间履行必要的物业管理义务，保持公共设施的良好状态。

④甲方有权对乙方的使用情况进行检查，确保房屋未被擅自改变或损坏。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权按期使用租赁房屋，并享有租赁期内的居住权利。

②乙方应按合同约定履行租金支付义务，不得拖欠租金。

③乙方应妥善使用房屋及附属设施，确保其安全与完好，不得擅自改动房屋结构。

④乙方应配合甲方进行必要的房屋检查与维修，保证房屋正常使用。

c.保密条款

①双方应对本合同涉及的所有商业信息、个人信息以及任何形式的隐私信息进行保密。

②未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容或与合同相关的信息透露给第三方。

③合同终止后，双方应继续履行保密义务，保护对方商业机密及个人隐私。

④若一方违反保密义务，须承担相应的法律责任及赔偿损失。

第四条违约责任

a.甲方违约责任

①若甲方未能按合同约定的时间交付房屋，应赔偿乙方因此产生的直接损失。

②甲方未按时进行维修或设施更换的，应按每天______元赔偿乙方的损失。

③甲方若提前解除合同，须支付乙方违约金，违约金数额为剩余租金总额的______%。

④甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

b.乙方违约责任

①若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付租金的______%。

②乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

③乙方不得将房屋用于非法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

④若乙方提前解除合同，应支付甲方剩余租金的______%作为违约金。

第五条争议解决与合同终止

a.争议解决

①双方在履行合同过程中若发生争议，应通过友好协商解决。

②若协商不成，双方可向甲方所在地的仲