2024违反限购政策签订的合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房产事宜，达成如下协议：

第一条房产转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。

4.3乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.遵守法律法规：在签订和履行本合同过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

解决办法：如双方在履行合同过程中发现有违反法律法规的情况，应立即停止相关行为，并共同协商制定符合法律法规的解决方案。

2.真实身份：双方应保证所提供的单位名称、住所地、法定代表人和联系方式等信息真实、准确、完整。

解决办法：如一方发现另一方提供的信息有误，应及时沟通更正。若因信息不实导致损失，提供虚假信息的一方应承担相应责任。

3.房产权益：甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：若甲方无法保证房产权益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.房产交付：甲方应按照约定时间将标的房产交付给乙方。

解决办法：如甲方迟延交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。若甲方未能交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.过户手续：乙方应按照约定时间办理标的房产的过户手续。

解决办法：如乙方迟延过户，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。若乙方未能过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.争议解决：双方应按照本合同约定的方式解决争议。

解决办法：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及合同纠纷处理的法律法规体系，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.物权法：是调整物权关系及物权纠纷处理的法律法规体系，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。

3.法定代表人的代表权：指公司的法定代表人代表公司与其他自然人、法人及其他组织签订合同的权利。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式在合同中约定。

5.迟延交付：指合同约定的交付时间已到，但出卖人未能按约交付标的物的行为。

6.迟延付款：指合同约定的付款时间已到，但买受人未能按约支付价款的行为。

7.过户手续：指将不动产的所有权、使用权或其他权益从一方转移到另一方的法定程序。

应用场合：

1.房产买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就某一房产进行买卖的情况。

2.限购政策下的合同：适用于在房地产限购政策下，双方违反限购政策签订的合同。