2024商铺柜台租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有商铺柜台的所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺柜台，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁柜台及位置

1.2乙方同意租赁上述柜台，租赁面积为__________平方米。

1.3柜台的具体位置和编号详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营范围及要求

4.1乙方在租赁柜台内进行__________（经营项目）经营活动，不得经营国家明令禁止和法律法规限制的项目。

4.2乙方应按照甲方提供的柜台标准和要求进行装修，装修方案须经甲方审核同意。

4.3乙方应遵守甲方的各项管理制度，配合甲方的各项经营活动。

第五条保险及责任

5.1乙方应自行办理租赁柜台及经营活动的相关保险，并承担因经营活动产生的法律责任。

5.2乙方在租赁期间因使用、保管、维修不当导致柜台及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权提前解除本合同。

6.2甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，确保柜台租赁业务的顺利进行。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实双方的工商营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方主体资格合法。

2.明确租赁柜台的位置、面积和编号，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述柜台的具体位置、面积和编号，并附上相关图纸或标识。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致合同无效。

解决办法：明确租赁期限，并约定好租赁期满后的续租事宜。

4.租金支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并约定好逾期支付的滞纳金比例。

5.经营范围要明确，确保乙方经营活动合法合规。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规。

6.乙方应自行办理相关保险，以保障柜台及经营活动的安全。

解决办法：在合同中提醒乙方办理相关保险，并约定好保险合同的相关事项。

7.注意合同的变更和解除条件，避免随意变更或解除合同导致损失。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

8.明确违约责任，以便在违约时追究违约方的责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约责任限额等。

9.注意争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有柜台所有权并有权对外出租的一方。

2.承租方：指租赁柜台并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金的