2024房屋租赁托管经营合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方进行托管经营；乙方愿意承租该房屋并按照约定的用途进行合法经营。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施的大修、改建等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2违约金的具体数额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效。

2.核对房屋信息，确保房屋所有权清晰。

3.明确租赁期限，避免临时变动带来的纠纷。

4.租金及支付方式要明确，避免因误解导致的纠纷。

5.严格按照约定的用途使用房屋，避免擅自改变房屋结构和用途。

6.妥善保管房屋及附属设施，防止损坏。

7.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

8.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

9.发生纠纷时，友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并按照约定用途进行经营的一方。

3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约责任：当一方未履行合同义务时，需承担的法律责任。

6.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。

7.合同编号：用于标识本合同的唯一编号。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人进行商业经营。

2.房地产开发商或物业公司出租商业房产给商户。

3.房屋托管公司出租房屋给租户。

4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋交付清单：详细记录房屋及其附属设施的现状，包括家具、电器、设施设备等。

2.装修规范：明确乙方进行装修的规范和要求，包括装修材料、设计方案、装修时间等。

3.房屋保险：规定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。

4.营业许可：明确乙方经营业务所需的营业执照和其他相关许可证书的办理责任。

5.环境保护：乙方经营活动应遵守的环境保护规定，包括但不限于噪音、废水、垃圾处理等。

6.房屋维修责任：详细规定房屋及设施设备的维修责任分配。

7.提前终止合同：双方因特殊原因需要提前终止合的条款，包括通知期限、违约金等。

附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.房屋交付清单。

4.装修设计方案及相关审批文件。

5.房屋保险单据。

6.乙方营业执照和其他相关许可证书。

7.环境保护审批文件。

8.房屋维修记录。

9.提前终止合同的