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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述土地使用权，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方经协商，达成如下协议：
第一条土地使用权的范围和条件
1.1甲方出租的土地使用权位于____________（土地位置），占地面积为____________平方米。
1.2乙方承租该土地使用权用于____________（用途），并按照本合同约定使用该土地。
1.3乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途，不得损害土地资源。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元，按月支付。
3.2乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还土地使用权，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。
5.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。
6.2违约方支付违约金后，还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的资质和合法性。
2.明确土地使用权的范围和条件，避免后期因土地使用权争议导致合同无法履行。
解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并遵守相关法律法规。
3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付问题导致合同纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。
4.押金金额和退还方式应在合同中明确，避免后期因押金问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定押金金额和退还方式。
5.合同变更和解除的条件及违约责任应在合同中明确，以维护双方的权益。
解决办法：在合同中详细描述合同变更、解除的条件和违约责任。
6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题，并在合同中明确。
解决办法：在合同中规定税收、费用等问题的承担方式和标准。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法取得并在一定期限内使用的土地权利。
2.租赁合同：指出租方将物品或财产权利在一定期限内让与承租方使用，承租方支付租金的合同。
3.租金：指承租方为使用出租方的物品或财产权利而支付给出租方的费用。
4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的财产，租赁期满后无息退还。
5.违约金：指违约方因未履行合同约定的义务而应支付给守约方的赔偿金。
6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.土地使用权租赁：适用于土地所有者将土地出租给他人使用的情况。
2.商业租赁：适用于商店、办公室、仓库等商业空间的租赁。
3.工业用地租赁：适用于工业用地、工厂、生产车间的租赁。
4.房地产开发：适用于土地租赁用于房地产开发项目。
5.农业用地租赁
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