2024北京公租房合同以及申请指南范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：北京市住房保障中心

地址：北京市××区××路××号

联系方式：×××××××××

乙方（承租方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款使用和保管该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于北京市××区××路××号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《物业管理制度》进行管理，爱护公共设施，不得损毁，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.乙方应仔细阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。如有疑问，可要求甲方解释。

解决办法：乙方可就合同内容向甲方进行咨询，甲方应如实回答乙方的疑问。

2.乙方应按照约定时间支付租金，以免影响合同履行。

解决办法：乙方提前一个月通知甲方解除合需支付违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：乙方如有损坏房屋及附属设施，应按照甲方提供的《物业管理制度》进行赔偿。

4.合同变更或解除需书面签署并经双方确认。

解决办法：双方如有合同变更或解除需求，应书面签署协议，并经双方确认。

5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在发生争议时，优先进行友好协商。如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指北京市住房保障中心，拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方：指承租方，愿意承租甲方的房屋，并按照约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理制度：指甲方制定的关于房屋及附属设施使用、管理的规章制度。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.北京市住房保障中心将公租房出租给符合条件的申请者。

2.适用于公租房租赁双方对于房屋使用、维护、租金支付等事项的约定。

补充条款：

1.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修费用。

2.宠物规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方搬离。

3.房屋转租：乙