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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构及面积为:_______。
1.2甲方拥有该房屋的完全所有权/使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写:_______元整),按月支付。
3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方,甲方在确认该房屋无损坏、无欠款的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内,负责对该房屋的维修和养护,确保该房屋的安全和使用功能。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内,应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照约定提供房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约,违约方应支付对方违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法:在签订合同前,双方应认真核对对方提供的信息,并可通过官方渠道(如身份证、营业执照等)进行验证。
2.租赁期限的约定应明确,避免因期限不明确导致的纠纷。
解决办法:明确填写租赁期限的起止日期,并双方确认。
3.租金及押金金额应明确,支付方式应具体可行。
解决办法:双方协商确定租金及押金金额,并明确支付方式和账户信息。
4.维护和修缮责任的划分应清晰,以避免日后产生纠纷。
解决办法:在合同中明确约定维护和修缮责任的划分,包括哪些维修和养护由甲方负责,哪些由乙方负责。
5.违约责任应具体明确,包括违约金等。
解决办法:在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。
6.合同的履行和争议解决方式应明确。
解决办法:在合同中明确约定履行过程中的争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权或使用权,并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,通常以时间长度(如“一年”)来表示。
4.租金:指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应退还押金。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
适用应用场合:
1.个人之间的房屋租赁。
2.企业之间的房屋租赁。
3.其他需要租赁房屋的场景。
补充条款:
1.房屋使用禁止事项:乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋用于非法用途,不得损害房屋及公共设施等。
解决办法:在合同中增加禁止性条款,明确乙方在使用房屋时应注意的事项
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