【2015】-FBHT-DT-A1电梯维修保养合同(示范文本).doc

电梯维修保养合同 【2015】-FBHT-DT-A1

深圳市彩生活物业管理有限公司

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合同编号：D电梯维修保养合同

(2015年A1版)

使用单位：

维保单位：

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使用说明

1、适用范围：本合同适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的日常维护保养和维修。

2、本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的,由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。

3、维保单位：具有特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯和自动人行道C级及以上资质。维保单位等级类别:A级（）、B级（）、C级（）。

4、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件限于不会改变电梯任何安全性能参数。

5、维保方式：

（1）清包：提供劳务，提供所规定金额的维修电梯零部件（）。

（2）半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件（）。

（3）大包：既提供劳务，又免费提供电梯零部件（）。

以上均含日常保养材料和辅材（如：润滑油、曳引机油、行程开关及常用的小配件）。

6、维保内容：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。重大维修不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。

电梯维修保养合同

甲方名称:

甲方地址:

乙方名称：

乙方地址：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及相关法律、法规规定和物业公司相关规章制度，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同（简称“维保合同”）。

第一条现状备案

1、签订本维保合同前，甲方承诺陪同乙方对电梯的现状进行详细检查，由乙方形成书面检查结果供甲方签字确认后，作为电梯现状记录在案。根据电梯的现状，乙方应于现场察看后7个工作日之内，提出书面电梯保养实施方案供甲方参考，双方以此方案作为电梯日常保养和维修的具体内容的参考文件。

2、甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。

3、本合同所涉及电梯设备的电梯（或出厂）编号为：

（共台）。

第二条保养内容

1、乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护。

2、保养记录（记录表格可到技术监督局官网下载或当地特检部门购买）。

3、每年进行一次综合性的运