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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2甲方出租房屋面积:____________________
1.3甲方出租房屋设施:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施,或提供设施不符合约定标准的,乙方有权要求甲方改正或赔偿。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
甲方联系人:_____________________乙方联系人:_____________________
联系电话:_____________________联系电话:_____________________
签订日期:_____________________签订日期:_____________________
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:甲方应提供有效身份证明,乙方应提供有效营业执照或身份证件。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述房屋地址、面积和设施,并可附上房屋照片作为附件。
3.租金及押金数额应明确,支付方式和时间要双方一致认可。
解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,双方签字确认。
4.注意租赁期限的约定,确保合同到期后能顺利续约或解除合同。
解决办法:在合同中约定租赁期满后的处理方式,包括续约条件和解除合同的通知期限。
5.明确双方的权利和义务,特别是房屋使用和维修责任。
解决办法:在合同中详细列明双方的权利和义务,包括房屋使用、维修、保养等方面的责任。
6.违约责任要明确,确保一方违约时能依法维护自身权益。
解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约行为的界定和违约金的计算方式。
7.合同的签订和履行过程中,注意保留相关证据,以备不时之需。
解决办法:签订合双方应签字盖章,并留存合同副本;在履行合同过程中,注意保存支付凭证、通讯记录等证据。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁他人房屋的一方,具有使用和收益房屋的权利。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用和收益房屋,按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,按照约定支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的违约赔偿金。
7.房屋正常使用损耗
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