2024房屋租赁合同（宿舍.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条其他约定

6.1房屋租赁期间，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。在签订合同前，双方可聘请专业律师进行尽职调查，以确保合同的合法性和有效性。

2.租赁期间，如遇市场价格变动、政策调整等因素，可能导致租金调整。双方应遵循公平、合理的原则协商确定新的租金。

解决办法：双方可定期评估租金调整事宜，如有必要，可签订补充协议，明确租金调整的具体数额或比例。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守使用规范，避免故意损坏。如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：双方应在租赁期满前，共同检查房屋及附属设施的使用情况，确认无损坏后，乙方方可迁离。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施，要求乙方迁离，并承担相应费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用和居住出租方房屋。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付给出租方的违约金。

6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修和保养责任。

7.尽职调查：指在签订合同前，双方对对方的资质、信用等情况进行调查和核实的行为。

8.补充协议：指在原合同基础上，双方为了解决合同履行过程中出现的新问题或新情况，而签订的书面协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有住宅给租户居住。

2.宿舍、公寓、酒店式公寓等租赁业务。

3.短期或长期租赁，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍等。

4.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.停车条款：如有停车位，需明确停车费用、停车位使用规则等。

3.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括自然磨损和人为损坏的区