2024房屋租赁续签的合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方在2024年01月01日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）即将到期，双方经过友好协商，决定续签该合同。现就续签事项达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.2乙方同意继续承租上述租赁房屋，并按照本合同约定的条款和条件使用、保管及支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为2024年01月01日至2025年01月01日，共计12个月。

2.2如乙方需续租，应在本合同到期前30天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋实际情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（1）每月的租金支付期限为当月01日至当月07日。

（2）乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动，否则造成的一切后果由责任方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和澄清。

解决办法：双方可以通过沟通交流，解答疑问，确保双方对合同内容的理解一致。

2.租赁期限和续租问题：本合同的租赁期限为2024年01月01日至2025年01月01日。如果乙方需要续租，应在本合同到期前30天向甲方提出书面续租申请。

解决办法：乙方应及时关注合同到期时间，并在合同到期前30天向甲方提出书面续租申请，以便甲方做出续租决定。

3.租金支付：乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。

4.押金退还：合同到期后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：合同到期后，乙方应按照合同约定交还租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应及时退还剩余押金。

5.房屋使用和维修：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取使用租赁房屋的权利。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱，用于保障出租人的权益。

6.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。