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?合同编号:__________
合同各方:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于:
1.业主为房屋的所有人,愿意将该房屋的施工工程委托给施工方;
2.施工方愿意接受业主的委托,承担该房屋施工工程的施工任务;
3.双方本着平等、自愿、公正的原则,经过友好协商,达成如下协议:
第一条施工工程内容及要求
1.1施工方应按照业主提供的施工图纸及施工要求,完成房屋的施工工程。
1.2施工方应保证施工质量,确保施工工程符合国家相关法律法规、规范和标准。
1.3施工方应按照约定的工期完成施工工程。
第二条施工费用及支付方式
2.1业主应支付施工方施工工程的总费用,具体金额为人民币(大写):__________元整(小写):________________元。
2.2业主支付施工费用的方式如下:
(1)合同签订后三个工作日内,业主支付施工工程总费用的30%作为预付款;
(2)施工工程进度达到50%时,业主支付施工工程总费用的30%;
(3)施工工程验收合格后,业主支付施工工程总费用的剩余40%。
2.3施工方开具正规发票,业主按约定时间支付施工费用。
第三条施工工期
3.1施工工程预计开工日期为____年__月__日,预计竣工日期为____年__月__日。
3.2施工方如因特殊情况需延长工期,应提前七个工作日向业主提出延期申请,并征得业主同意。
第四条施工质量及验收
4.1施工方应严格按照施工图纸及施工要求进行施工,确保施工质量。
4.2施工工程完成后,施工方应组织业主、设计单位等进行验收。验收合格的,双方签署验收合格证书。
4.3如验收不合格,施工方应按照验收意见整改,并重新组织验收。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
5.2施工方如未按照约定工期完成施工工程,应按照逾期天数向业主支付违约金,违约金计算方式为:违约金=施工工程总费用×0.1%。
5.3业主如未按照约定时间支付施工费用,施工方有权拒绝继续施工,并按照逾期天数向业主收取滞纳金,滞纳金计算方式为:滞纳金=应付款项×0.1%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至施工工程验收合格之日止。
甲方(业主):________________
乙方(施工方):________________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规,双方应确保合同内容的合法性。
解决办法:如有法律法规方面的疑问或争议,双方应及时咨询法律专业人士,并依据法律、法规的规定进行处理。
2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整,不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。
解决办法:双方应对提供的信息进行自查,并在合同签订前进行必要的核实。如发现虚假信息,应及时更正,并承担相应责任。
3.合同的任何修改、补充均应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。
解决办法:双方在达成任何修改、补充协议时,应制作书面文件,明确记录修改、补充的内容,并由双方代表签字或盖章。
4.合同履行过程中,如发生不可抗力事件,导致合同无法履行或履行困难,双方应立即协商解决。
解决办法:双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定,评估不可抗力事件对合同履行影响的大小,并据此协商调整合同履行期限、方式或解除合同。
5.双方应妥善保管合同副本,并确保合同内容的保密性。
解决办法:双方应采取适当措施保护合同副本不被未经授权的第三方获取,如发生泄露,应及时采取补救措施,并追究泄露方的责任。
法律名词及名词解释:
1.甲方(业主):指合同中指定的房屋的所有人,负责委托施工工程的一方。
解释:甲方是房屋的合法所有者,有权决定对房屋进行施工改造,并承担相应的权利和义务。
2.乙方(施工方):指合同中接受业主委托,负责施工工程的一方。
解释:乙方具备施工能力,接受甲方的委托,按照约定的标准和要求完成施工任务,并有权收取相应的报酬。
3.施工工程:指甲方委托乙方进行的房屋建设、改造或维修等活动。
解释:施工工程包括建筑物的结构改造、装修、设备安装等,旨在提升房屋的使用功能或美观度。
4.施工费用:指乙方完成施工工程所应得的报酬,包括人工
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