2024贵州省存量房买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于贵州省____________市（县、区）____________街道（镇、乡）____________号，房屋所有权证号：________________。

1.2房产为____结构，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.3房产现状为____（请描述房产现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；

（2）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方提供的付款计划进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证等相关证件。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关证件原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房产不能过户或无法交付，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产的合法权益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。如主体不合法，合同可能无效。解决办法：在签订合同前，出卖人应向买受人出示房屋所有权证等证明其所有权的相关证件；买受人应确保自身具备购房资格，如不具备，可咨询专业人士或寻求法律途径解决。

2.合同中的房产信息应真实准确，如面积、用途、现状等。如房产信息不实，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，买受人可实地查看房产，并向相关部门查询房产信息。

3.合同约定的付款方式和时间应明确，如买受人逾期付款，出卖人有权要求支付违约金。解决办法：买受人应按照合同约定时间支付房款，如有困难，可与出卖人协商延期付款。

4.房产过户手续应严格按照国家法律法规办理，如过户过程中出现纠纷，可能影响合同履行。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有疑问，可咨询专业人士或寻求法律帮助。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。

2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.买受人：指购买房产并支付房款的当事人。

4.出卖人：指出售房产并收取房款的当事人。

5.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。

6.逾期付款违约金：指买受人逾期支付房款时，按照逾期付款金额、日利率和逾期天数计算的违约金。

7.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.贵州省内存量房的买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法主体。

3.房产具备独立产权，无抵押、租赁等特殊情况。

4.双方就房产买卖达成一致，需明确权利义务及交易细节。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：出卖人应在本合同签订后【】日内将房产交付给买受人，交付时房产应符合【】条件（如完好、可入住等）。

2.房产过户费用承担：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【】方承担。

3.逾期交付违约金：如出卖人逾期交付房产，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为【】。

4.逾期付款违约金：如买受人逾期支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为