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标准房屋买卖合同书

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________。

1.4房屋性质：____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1本合同签订时，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付方式如下：

（1）乙方支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

A.以贷款方式支付，贷款银行为____________________，贷款金额为￥____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%；

B.以现金方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.贷款合同（如有）

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付标的房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定时间办理过户手续，视为违约。

4.乙方未按合同约定时间支付过户费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的房屋。

2.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。

3.过户费用：指乙方按照合同约定承担的房屋所有权转移所需支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定交付标的房屋：

乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。

如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金，并可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付房款：

甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行付款义务。

如乙方仍不履行，甲方有权要求支付违约金，并可以向法院提起诉讼。

3.过户手续办理缓慢：

甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和信息。

乙方应按照约定时间支付过户费用，确保过户手续顺利进行。

4.房屋交付时发现质量问题：

乙方应在接收房屋后及时向甲方提出质量问题，并要求甲方解决。

如甲方不解决问题，乙方有权要求赔偿损失，并可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.用于投资或自住的房屋买卖。