2024门面租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租甲方上述门面房，用于____________________（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、其他约定

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及设施设备安全可靠。

4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施设备。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

4.4租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致房屋拆除，甲方应退还乙方已支付的租金，并按甲乙双方的实际损失给予适当补偿。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清。

解决办法：通过双方或聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容清晰、合法，避免因误解导致的纠纷。

2.租赁用途符合法律法规：乙方应确保租赁房屋的用途符合当地法律法规，不得用于非法活动。

解决办法：乙方在签订合同前应自行了解并确保租赁用途合法，如有疑问，可咨询相关部门。

3.租金支付及时：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保在租金到期日前完成支付。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

4.房屋损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施设备，如有损坏，及时通知甲方并承担相应修复费用。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同各项条款，履行各自的义务。

解决办法：双方在日常经营活动中，应时刻提醒自己遵守合同约定，确保合同条款得到有效执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，在本合同中为房屋的所有权人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，在本合同中为租用房屋的使用权人。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用，按照约定的金额、时间和方式进行支付。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其门面房租给另一方使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，租赁用途可以是商业、办公、零售等。

3.适用于作为租赁双方之间权利义务的约定依据。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任条款：明确房屋及设施设备的维修责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，保障租赁期间的风险。

4.转租条款：明确乙方是否允许转租及转租的条件。

5.提前解约条款：约定在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁用途证明文件（如营业执照副本等）

4.房屋设施设备清单

5.物业公司联系方式

6.水、电、燃气等公