2024房屋产权赠与合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

赠与合同

赠与人：

姓名（名称）：____________________

身份证号码（注册号）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

接收人：

姓名（名称）：____________________

身份证号码（注册号）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋产权无偿赠与接收人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.3赠与人保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条赠与条件

2.1赠与人应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至接收人名下。

2.2接收人应自收到房屋所有权/不动产权证书之日起______个工作日内，将房屋实际交付给赠与人。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给接收人。

3.2接收人应自收到房屋及相关钥匙、证件之日起______个工作日内，对房屋进行验收。

第四条赠与房屋的过户费用

4.1赠与人和接收人应按照相关法律法规规定，共同承担房屋过户所产生的税费。具体费用双方协商解决。

第五条赠与房屋的维修和保养

5.1赠与人应在过户后______年内，对房屋进行必要的维修和保养。

5.2接收人应自过户之日起，承担房屋的日常维护、维修和保养责任。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2在赠与房屋过户完成后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

7.2本合同违约金为赠与房屋市值的______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

接收人（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，赠与人应确保房屋产权清晰，无任何争议，如有瑕疵或权利限制，应如实告知接收人。解决办法：赠与人应进行全面自查，必要时咨询专业律师或相关部门，确保产权无问题。

2.过户税费：赠与人和接收人应按照相关法律法规规定，共同承担房屋过户所产生的税费。解决办法：双方可协商分摊税费，或根据法律规定各自承担相应部分。

3.房屋交付：赠与人应在本合同签订之日起规定时间内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给接收人。解决办法：双方可约定具体交付时间，赠与人应按时履行交付义务。

4.房屋维修保养：赠与人应在过户后规定时间内，对房屋进行必要的维修和保养。解决办法：赠与人应列出维修保养项目，并与接收人沟通确认。

5.合同变更终止：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面补充协议。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将其拥有的房屋产权赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.接收人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。

3.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。

4.过户：指房屋所有权或不动产权益从一方转移至另一方的过程。

5.税费：指在房屋过户过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。

6.维修保养：指对房屋进行检查、修缮、保养等活动，以保持房屋的使用功能和安全性能。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.赠与人与接收人之间房屋产权的赠与。

2.赠与人希望在其生前将房屋产权转移给接收人。

3.接收人愿意接受赠与人的房屋产权。

补