2024房屋买卖合同代理词范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房产的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。

第三条支付方式及支付时间

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在合同签订后三个工作日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在合同签订后七个工作日内支付。

（3）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为____年__月__日前。

3.2乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期支付的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期银行贷款利率的两倍。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2本合同的解除、终止或变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应保证所提供的信息的真实、准确、完整。如一方提供虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。在签订合同前，双方可聘请专业律师进行尽职调查，以确保合同的有效性和合法性。

2.房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应费用。

解决办法：明确约定过户费用的承担方，并在合同中列明。如过户过程中产生额外费用，双方可协商解决。

3.甲方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移。如甲方逾期不履行，应按照逾期支付的金额计算违约金。

解决办法：设置明确的违约责任条款，约定违约金计算方式。在履行过程中，甲方应严格按照合同约定行事，确保按时完成房屋所有权的转移。

4.房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

解决办法：在合同中列明房屋交付时的质量要求，明确甲方承担的修复责任。在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，如发现问题，应及时通知甲方，并由甲方承担修复责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

7.尽职调查：指在签订合同前，对合同双方的资信、业务、法律等方面进行详细调查，以确保合同的合法性和有效性。

8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.代理机构代理房屋买卖。

4.房屋交易过程中，需明确双方权利义务和交易流程。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

4.房屋交易过程中，如需第三方参与，如中介、评估机构等，各方应明确各自职责和费用承担。

5.房屋买卖合同的变更、解除和终止