2024合肥市存量房购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于合肥市（具体地址：_______________），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2甲方持有房屋的合法所有权，并拥有房屋的房地产权证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房价款。具体付款方式如下：

（详细描述付款方式和期限）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，对合同进行修改。

2.房价款支付：乙方应按照约定的方式和期限支付房价款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方按时支付房价款；如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.交付及过户：甲方应按照约定将房屋所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付或过户，应承担违约责任。解决办法：甲方按时履行交付和过户手续；如未能按时履行，甲方应支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

4.合同履行：双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；严重违约者，对方有权解除合同。

5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方（乙方）：愿意购买房屋的一方。

3.房地产权证：房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有合法所有权。

4.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，包括友好协商和向法院提起诉讼。

7.守约方：在合同履行过程中履行合同约定的一方。

8.违约方：在合同履行过程中未能履行合同约定的一方。

应用场合：

1.合肥市内的存量房（二手房）购买交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法成立的经济组织。

3.房屋所有权转移，包括土地使用权一并转移。

4.涉及房屋买卖相关的税费支付和承担。

5.房屋交付时间、条件及质量标准。

6.买卖双方的权利、义务和责任明确。

补充条款：

A.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、装修状况等。

B.房屋交易税费：明确双方应承担的税费种类和金额。

C.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保修责任。

D.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，无抵押、查封等情况。

E.隐私保护：买卖双方对对方个人信息和交易信息的保密义务。

F.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。

G.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋交易税费计算书。

5.房屋质量保证书。

6.买卖双方的身份证明复印件。

7.房地产中介服务合同（如有使用中介服务）。

8.房屋评估报告（如有进行评估）。

9.其他相关文件，如贷款合同、物业费结清证明等。