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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻里关系。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保各自的身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应出示有效身份证件，必要时可要求提供相关证明材料。

2.房屋租赁期间，如遇房价涨跌、政策调整等不可抗力因素，双方应友好协商，妥善解决。解决办法：双方应及时沟通，共同探讨应对措施，确保合同的履行。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。如造成损坏，需按原价赔偿。解决办法：乙方在使用过程中，应注意爱护房屋及附属设施，如有损坏，及时与甲方沟通，承担相应赔偿责任。

4.乙方不得转租、转借或用于非法用途。如发现违规，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，不得擅自将房屋转租、转借给他人，确保房屋用途合法。

5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。解决办法：乙方在租赁期满前，应提前与甲方沟通，办理退租手续，并将房屋恢复原状。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用和占用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用。

8.邻里关系：指居住在同一小区、楼栋或单元的住户之间的相互关系。

应用场合：

1.个人或家庭租赁私有房屋。

2.企业或其他组织租赁私有房屋作为办公、经营或其他用途。

3.其他需要租赁私有房屋的场景。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里关系，并承担宠物造成的一切损失和