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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产出租给乙方使用。房产的具体面积、结构、附属设施等详见附件一。

1.2乙方租赁甲方房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方应按约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

3.2乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第四条维修责任

4.1甲方应保证房产的安全和正常使用，负责房产及附属设施的日常维修和保养。

4.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产具体情况描述

（根据实际情况填写房产的具体情况，包括但不限于面积、结构、附属设施等。）

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。

2.租赁期内，房产如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：乙方发现房产及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修费用根据原因确定承担方。

3.租赁期内，乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

解决办法：乙方如需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并提供相关证明材料。甲方应在接到申请后尽快回复，如不同意变更，应说明理由。

4.租赁期内，乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方应按照合同约定收取滞纳金。乙方应在收到甲方催款通知后尽快支付欠款。

5.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房产的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.维修责任：指甲方和乙方对房产及附属设施的维修和保养责任。

7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的房产给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产租赁。

3.适用于租赁期内双方的权利、义务和责任明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.保险条款：乙方应自行购买并维持整个租赁期内的财产保险，保险范围包括但不限于房产及附属设施。

3.提前解约条款：双方提前解约时，应提前一个月通知对方，并按照约定方式支付违约金。

4.变更条款：如因特殊情况导致合同变更，双方应签订书面补充协议，并报原登记机关备案。

5.继