合同定金可退协议模板8篇.docx

合同定金可退协议模板8篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋情况

甲方房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。

二、定金及退款约定

1.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）给甲方，甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。

2.若乙方在签订正式房屋买卖合同前决定购买该房屋，则定金作为购房款的一部分；若乙方决定不购买该房屋，则甲方应退还乙方已支付的定金。

3.若甲方在签订正式房屋买卖合同前决定出售该房屋，则甲方应退还乙方已支付的定金；若甲方决定不出售该房屋，则甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

三、其他约定

1.双方应在友好协商的基础上签订正式房屋买卖合同，如协商不成，则甲方应退还乙方已支付的定金。

2.甲方应保证该房屋的产权归属清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。

3.乙方应保证其支付定金的行为系其真实意思表示，且具备相应的民事行为能力。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方已支付的定金，则乙方有权要求甲方按同期银行贷款利率支付利息。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或决定不购买该房屋后要求退还定金，则甲方有权扣除定金的利息作为违约金。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

一、关于定金退款的具体情形

1.若乙方因个人原因决定不购买该房屋，甲方应在收到乙方书面申请后XX个工作日内退还乙方已支付的定金。

2.若甲方因个人原因决定不出售该房屋，甲方应在收到乙方书面申请后XX个工作日内双倍退还乙方已支付的定金。

3.若双方在签订正式房屋买卖合同前协商一致解除合同，甲方应在收到乙方书面申请后XX个工作日内退还乙方已支付的定金。

二、关于定金退款的具体操作流程

1.乙方决定不购买该房屋时，应向甲方提交书面申请，说明退款原因及退款金额。

2.甲方收到乙方书面申请后，应在XX个工作日内核实退款原因及退款金额，并将退款金额支付给乙方。

3.若甲方决定不出售该房屋，甲方应向乙方提交书面说明，说明退款原因及退款金额。

4.乙方收到甲方书面说明后，应在XX个工作日内核实退款原因及退款金额，并确认是否同意退款。若同意退款，乙方应向甲方提交书面确认函；若不同意退款，乙方应向甲方提交书面异议函。

5.甲方收到乙方的确认函或异议函后，应在XX个工作日内完成退款或协商处理。

三、关于违约责任的具体情形及处理方式

1.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方已支付的定金，乙方有权要求甲方按同期银行贷款利率支付利息，并可向法院提起诉讼要求赔偿损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或决定不购买该房屋后要求退还定金，甲方有权扣除定金的利息作为违约金，并可向法院提起诉讼要求赔偿损失。

3.若双方在签订正式房屋买卖合同前协商一致解除合同后一方违约，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。守约方有权向法院提起诉讼要求赔偿损失。

四、其他事项说明：本补充说明与原合同具有同等法律效力；如原合同条款与本补充说明相冲突时以本补充说明为准；本补充说明未尽事宜可由双方另行协商解决或按照相关法律法规处理。

篇2

甲方（买方）：_____________________

乙方（卖方）：_____________________

鉴于甲方与乙方在__________年__________月__________日签订了《__________合同》（以下简称“主合同”），甲方根据主合同的约定向乙方支付了定金人民币__________元（大写：__________元整）。现双方经协商一致，就定金退还事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确双方的权利和义务，确保甲方在特定情况下能够顺利退还定金，并规范双方的行为。

二、协议内容

1.甲方在签订主合同时向乙方支付了定金人民币__________元（大写：__________元整）