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酒店转让的租赁和物业事务

合同书

甲方：（出让方）_________________（法定代表人/个人姓名及职务）

乙方：（承接方）_________________（法定代表人/个人姓名及职务）

鉴于甲方拥有位于_________________（具体地址）的酒店物业，并且有意将该物业转让给乙方；乙方具有从事酒店经营的能力和意愿，双方经友好协商一致，达成如下协议：

第一条转让事项

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（具体地址）的酒店物业（以下简称“物业”）无限期转让给乙方。

1.2物业的转让包括所有权及使用权的转让。乙方在物业上享有完全的经营、使用、处置权，并需履行相关法律法规规定的义务。

1.3乙方承诺在物业上开展合法、稳定的酒店经营，并保证不进行违法或有损害物业利益的行为。

第二条价款

2.1乙方同意以_________________（具体数额）作为物业的转让价款，作价款的支付方式以____________（一次性支付/分期支付）为准。

2.2若乙方选择分期支付，具体支付方式和时间安排将在双方协商一致后写入附件或补充协议中。

第三条租赁协议

3.1作为转让物业的一部分，甲方同意将物业的经营权租赁给乙方。租赁期限为_________（具体期限），租金为每_________年/月/季度支付一次。

3.2乙方在租赁期限内享有租赁物业的经营权，并需要遵守相关法律法规，以及本合同约定的租赁规定。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交相应的租金，并可根据情况解除租赁协议。

第四条物业管理

4.1物业的管理维护由乙方负责。乙方应保持物业的正常运营状态，并按时履行相关的维修和保养义务。

4.2物业管理费用由乙方承担，并需按时支付给甲方。

第五条知识产权

5.1物业内存在的商标、专利、著作权等知识产权属于甲方所有，乙方在物业内开展经营活动期间，不得侵犯甲方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。

5.2若乙方在经营活动中创作相关作品，乙方拥有相应作品的著作权，但须保证作品不侵犯甲方的权益，否则甲方有权追究其责任。

第六条违约责任

6.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方相应的损害赔偿责任。

6.2若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。

7.2若双方就本合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至______（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼解决。

第八条其他事项

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方代表签字并盖章后生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/个人签字：法定代表人/个人签字：

日期：________年____月____日日期：________年____月____日