高尔夫练习场投资项目分析报告.docVIP

成都凡恩（fine）运动俱乐部方案

俱乐部取名来源：凡恩是英文“fine”译音，意思是美好、明快、开心、舒畅，是一个古老吉祥的词汇，法国小说《红与黑》中有多次提及该单词“fine”

前言

随着中国经济水平的不断提高，人们越来越注重休闲与健康方面的消费。运动俱乐部恰恰符合了白领商务人士不断提高的生活品质要求。伴随着现在热爱运动的人群越来越多，但是国内运动俱乐部的数量却增长很慢，现在已经不能满足人民的需求。目前在国内一线城市发展非常快，特别是北京上海等特大城市已经为投资者淘到了第一桶金。多项目运动俱乐部事业的发展是一种必然趋势。由于它综合全面的特点，低成本、收益高、简单而不失完整的优势，让它成为投资行业里的亮点。高尔夫和足球、网球齐名世界三大体育运动。根据该项目的体量及功能特点，建议公司建立以高尔夫练习场为主体，五人制足球、网球、篮球为有益补充的运动俱乐部。

《高尔夫练习场篇》

高尔夫运动的起源：从古至今，一直盛行着这样一个有趣的传说：一个苏格兰牧羊人在一次回家的路途中，偶然用牧羊棍将一颗圆石子击入兔子洞中，人们从而得到启发，从此发明了高尔夫这项贵族运动。

在中国，高尔夫是一项新兴的健康运动。这说明了高尔夫在中国可以开拓的市场是巨大的。有数据显示中国已经成为世界上最大的四个奢侈品消费大国之一。潜在的奢侈品消费人群达到了1000万多。这表明了中国有一部分人拥有大量的可自由支配的资金。这一部分人就是我们高尔夫会籍营销的目标人群，也就是我们的目标市场。

中国的高尔夫球运动始于1984年，经过20多年的培育，目前中国已建成高尔夫球场近400座，据不完全统计，高尔夫球爱好者超过1000余万，且每年以20-30%的速度递增。

一、项目介绍

高尔夫练习场把高尔夫运动从旷野带到了城市，使得这一运动更加大众化、平民化。作为供高球爱好者学球练球、休闲健身的所在，高尔夫练习场的设计具有一定的灵活性，它与其它体育运动场所不同，没有固定的严格的尺度的要求，只要满足用户的需求就可以。所以设计的一个重要原则便是因地制宜，巧妙利用原有地形进行规划设计，充分利用原有的湖泊、林地等自然景观，进行综合规划与设计。这样容易形成自己的特色。追求个性是球场设计的一大特点，每个高尔大练习场的设计都要在自身特色的创造上进行深入的研究，以期吸引更多的高球爱好者。

根据地质情况的不同,高尔夫练习场的立柱主要有三种结构：单柱斜拉杆、桁架结构（三角柱）、独立柱。其中以独立柱的造价为最高。

高尔夫练习场对围网的要求比较高，不管球场大小都要保障不漏球，场地越小围网就得越高，所以小的场地造价并不一定低，最合理的场地需要靠综合设计才能达到理想状态。

保障不漏

1、占有土地面积小:

相对来说，比需要占2000亩的正式球场，一个高尔夫练习场占地只有50亩左右，最大的练习场占地也只约200亩。也就是说，是正式球场的1/20～1/40。这样的占地面积相当于一个小型企业，而其效益却大过于一个小型企业。

2、客源广泛：

首先，练习场100元左右就可以支付一次消费的价格处于今天一般工薪阶层的消费范围中，而中国的高尔夫文化发展令许多具有“小资”思想的工薪阶层人士对高尔夫这项运动非常的好奇，甚至是渴望。而高尔夫练习场的价格正好能满足这一类人的欲望。其次，打过高尔夫的人都知道，没去过练习场培训过高尔夫挥杆动作的人，是无法适应正式球场的打球的。高尔夫练习场是高尔夫球场的辅助设施，因此几乎每个正式的球场都配套有练习场。但是独立的练习场更方便了打球爱好者甚至职业选手练习动作。初学者最先接触的是高尔夫练习场，一直到顶尖的PGA选手也离不开练习场。并且事实上，从事高尔夫运动的人，时间花得最多的不是球场，而是在练习场中。由此可见高尔夫练习场的消费潜力非常的巨大。

3、承载能力大：

喜欢打高尔夫的人知道，打一个完整的round需要半天甚至更长的时间，对于处于这样一个快节奏的社会中的人，频繁享受这样的休闲活动是很困难的。但是在高尔夫练习场，一般练习场提供一次100球的消费，有的球场还提供50球的消费。在练习场打100个球的时间约是1小时。每天1小时的身体锻炼是必须，也是人们力所能及的。而高尔夫爱好者可以自己选择一次打100个球或者几百个球，能动性很强。此外，下正式球场打球的时候，每组选手之间须相差一个洞的时差，而在练习场练习的高尔夫爱好者却可以几十人一起享受这享运动。球手也无需一整套球杆就能在练习场享受高尔夫的魅力。这对于推动大众化进程以及大众化的过渡是非常重要的。

4、目前国内高尔夫练习场的分布

??目前全国有登记可查的高尔夫练习场就有400家以上，北京、上海、天津、广东少居多，占据了总量的50%以上。

序号

省/直辖市

省会/城市

练习场

市区面积

常住人口

生产总值

2011年人均GDP

数量

（KM2）

（万