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2011年12月20日合肥市土地项目

2011年12月20日

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第一部分：合肥城市概况

一．区域位置：

合肥是一座具有2200多年历史的古城，又别称“庐州”。合肥是安徽省省会，位于中国中部巢湖之滨，通江达海；承东启西、贯通南北、连接中原。以合肥为圆心、半径为500公里的范围内覆盖了中国东、中部最发达的7省1市，约102万平方公里、5亿人口。作为沿海的腹地，内地的前沿，合肥正在与“长三角”经济区全方位对接，东部沿海资本产业转移，必将是合肥发展成国际化大都市。

行政区域：

合肥市辖：庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区、巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。全市行政辖区总面积为11408.48平方公里，其中巢湖水面面积769.5平方公里；市区总面积838.52平方公里，市区建成区面积为320平方公里(2010年)，5年间建成区扩大约100平方公里，据最新统计数据，合肥市区建成区面积，至2011年7月，已达340平方公里（区划调整前）

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人口数量：

户籍人口908万人（含巢湖市和庐江县），其中市区户籍人口414.37万人，非农业人口215.84万。常住人口1012万人，其中市区常住人口539万人。

交通运输：

合肥是全国二级区域交通枢纽。目前有6条铁路、7条高速公路在此交汇；未来几年，还将有6条高速铁路、4条电气化铁路交汇，届时合肥到南京不到1小时，到武汉2小时，到上海2个多小时，到北京3个多小时。设计年吞吐能力1200万人次的4E级合肥新桥国际机场正在建设，合肥新港建成后1500吨级货轮可从合肥通江达海，合肥海关已与长三角地区实行区域一体化通关。

铁路公路

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新桥机场航运

合肥旅游文化：

合肥是中国优秀旅游城市。国家4A级旅游景区包公园、徽园等旅游景点独具特色。逍遥津、大蜀山、紫蓬山、岱山湖、三河古镇等风光各异

三河古镇逍遥津公园

合肥城市发展和十二五规划

合肥1419城市发展规划：

“1419”：即1个中心城区、4个新城区和19个新市镇。

中心城区：包括主城区、滨湖新区、大杨镇、井岗镇，用地规模340km2;东部新城：包括店埠、撮镇、磨店、大兴，用地规模90-120km2;

西南新城：包括经开区部分、上派、严店、桃花，用地规模90-110km2。

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西部新城：包括高新区部分、南岗、桃花部分，用地规模70-100km2;

北部新城：包括双墩、三十头、双凤开发区，用地规模90-100km2。

合肥经济圈：

合肥都市圈基本圈层半径为100公里，引领并形成皖中一体化发展格局，有效地带动全省经济发展

形成以合肥为核心，淮南、六安、巢湖、桐城为副中心的合肥经济圈城镇体系，突出合肥的核心地位，把合、淮、六、巢和其周边紧密关联城镇构成的城镇密集地区建设成为皖江城市带承接产业转移的核心承载区。

到2020年，合肥市将成为宁郑汉之间最大的区域经济中心。“十二五”时期，合肥将以做大经济总量、增强综合实力、提高人民生活水平为主线，以壮大工业经济、强化县域经济为突破口，以加快科技创新型试点市建设为着力点，推进经济社会跨越式发展，逐步把

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合肥建设成为全国重要的现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市，在安徽崛起中勇当先锋、中部崛起中争先进位。

城镇空间结构规划

城镇空间组织结构：“一核一圈五轴”。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东、北、西、西南、东南辐射的五条拓展轴。

城镇等级规模结构：

市域城镇体系将形成四级结构。包括：

（1）一级城镇：合肥市域中心城市，人口规模360万人；

（2）二级城镇：店埠、上派、水湖、双墩、撮镇等5个城镇，人口规模为10—35万人；

（3）三级城镇：主要是各重点镇，包括桥头集、三河、梁园、长临河、高刘、岗集、下塘、小庙、山南、紫蓬等10个城镇，人口规模为2—10万人；

（4）四级城镇：一般建制镇共16个，人口规模小于2万人。

3、空间分区管制

综合自然资源、工程地质条件、生态适宜性、文物保护等多方面因素，规划在合肥市域范围内原则划定禁止建设地区、限制建设地区和适宜建设地区。