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房地产项目联合开发协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发方

2.2合作方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目投资

4.合作内容

4.1开发方责任

4.2合作方责任

4.3合作方式

5.项目进度

5.1项目启动时间

5.2项目分期计划

5.3项目验收时间

6.投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报比例

6.3投资回报期限

7.财务管理

7.1财务核算方式

7.2财务审计

7.3财务结算

8.权益分配

8.1股权比例

8.2股权变更

8.3股权转让

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《房地产项目联合开发协议书》。

1.1.2“开发方”指在本合同中承担房地产开发主体责任的甲方。

1.1.3“合作方”指在本合同中承担合作开发主体责任的乙方。

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.5“投资”指合作双方共同投入的项目资金。

1.1.6“收益”指项目开发完成后产生的收入。

1.1.7“成本”指项目开发过程中的各项支出。

2.合同双方

2.1开发方

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方法定代表人：_______

2.1.3甲方注册地址：_______

2.2合作方

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方法定代表人：_______

2.2.3乙方注册地址：_______

3.项目概况

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：_______平方米

3.4项目性质：_______

3.5项目投资：人民币_______万元

4.合作内容

4.1开发方责任

4.1.1负责项目的整体规划、设计、报批及建设管理工作。

4.1.2负责筹集项目开发所需的资金。

4.1.3负责办理项目土地、规划、建设等相关手续。

4.2合作方责任

4.2.1负责提供项目所需资金，参与项目投资。

4.2.2参与项目决策，对项目开发过程中的重大事项进行审议。

5.项目进度

5.1项目启动时间：_______

5.2项目分期计划：

5.2.1第一期：_______

5.2.2第二期：_______

5.2.3第三期：_______

5.3项目验收时间：_______

6.投资回报

6.1投资回报方式：_______

6.2投资回报比例：_______

6.3投资回报期限：_______

7.财务管理

7.1财务核算方式：采用权责发生制原则进行财务核算。

7.2财务审计：每年由具有资质的会计师事务所进行审计。

7.3财务结算：按月进行财务结算，双方定期对账。

8.权益分配

8.1股权比例

8.1.1甲方股权比例：_______%

8.1.2乙方股权比例：_______%

8.2股权变更

8.2.1股权变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

8.2.2股权转让应提前_______日通知对方，并经对方同意。

8.3股权转让

8.3.1股权转让需符合相关法律法规的规定。

8.3.2股权转让所得款项应优先用于偿还项目债务。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1开发方未按约定时间完成项目建设的；

9.1.2合作方未按约定提供资金的；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______%。

9.3违约赔偿

9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2