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小区商铺租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置、面积、结构

3.2商铺的权属证明

3.3商铺的配套设施

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的违约责任

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的计算方法

7.押金及保证金

7.1押金及保证金金额

7.2押金及保证金的退还条件

8.商铺使用与管理

8.1商铺的使用范围

8.2商铺的维护保养责任

8.3商铺的维修责任

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让的条件

9.2商铺转租的条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的

明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务

确保租赁关系稳定，维护双方的合法权益

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系方式：[联系电话]

2.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系方式：[联系电话]

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置、面积、结构

商铺位于：[具体地址]

商铺面积：[面积]

商铺结构：[结构描述]

3.2商铺的权属证明

出租方承诺商铺权属清晰，已取得合法权属证明，并保证在租赁期间不受第三方追讨。

3.3商铺的配套设施

配套设施包括：[配套设施清单]

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限的延长条件

双方可在租赁期限届满前30日内协商一致，决定是否延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币[金额]元。

5.2租金支付方式

承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付租金的违约责任

如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

6.租金调整

6.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇到国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整租金。

6.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法由双方协商确定。

7.押金及保证金

7.1押金及保证金金额

押金为人民币[金额]元，保证金为人民币[金额]元。

7.2押金及保证金的退还条件

租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在[具体日期]内无息退还押金及保证金。

8.商铺使用与管理

8.1商铺的使用范围

承租方仅可使用商铺进行合法商业活动，不得用于居住、仓储等非商业用途。

8.2商铺的维护保养责任

承租方应负责商铺的日常维护保养，保持商铺的整洁、完好。

8.3商铺的维修责任

商铺的正常使用维修责任由承租方承担，但属于出租方责任的维修，应由出租方负责。

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让的条件

在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。

9.2商铺转租的条件

如需转让或转租商铺，