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房屋买卖公证书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称

1.1.2出售方住所

1.1.3出售方联系方式

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称

1.2.2买受方住所

1.2.3买受方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.合同标的物

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋附属设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权过户及登记手续

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3过户登记费用

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效标志

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5争议解决

14.6合同附件

14.7合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：甲

1.1.2出售方住所：省市区路号

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：乙

1.2.2买受方住所：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：省市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号：市房权证字第X号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房屋装修情况：精装修

2.7房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等

3.合同标的物

3.1房屋所有权：甲同意将上述房屋的完全所有权转让给乙

3.2房屋使用权：乙在房屋所有权转移后，获得该房屋的完全使用权

3.3房屋附属设施：房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等，均随房屋一并转让

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式：乙应于合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲指定的账户

4.3付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准

4.4付款地点：甲指定的账户，账户信息如下：

账户名称：甲

账号：05678

开户行：银行分行

5.交付及验收

5.1交付时间：乙支付全部款项后五个工作日内

5.2交付方式：甲将房屋及相关附属设施交付给乙

5.3验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定，无损坏、霉变、锈蚀等情况

5.4验收程序：乙在收到房屋及附属设施后五个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告

6.产权过户及登记手续

6.1过户手续：甲应协助乙办理房屋产权过户手续

6.2登记手续：乙应在收到房屋产权证后五个工作日内办理房屋登记手续

6.3过户登记费用：过户登记费用由乙承担

7.履约保证

7.1履约保证方式：甲和乙均应按合同约定履行各自义务

7.2履约保证期限：自合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止

7.3履约保证责任：任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付交易价格；

8.1.2出售方未按约定交付房屋；

8.1.3出售方未按约定协助办理产权过户手续；

8.1.4买受方未按约定办理产权过户登记手续；

8.1.5合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付相当于交易价格一定比例的违约金；

8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；

8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部责任；

8.2.4违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起七个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一