业主委托物业经营管理协议书5篇.docxVIP

业主委托物业经营管理协议书5篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议涉及的物业管理区域为：[物业地址]，以下简称“该物业”。

二、管理内容

1.乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域清洁与卫生；

（3）绿化养护与提升；

（4）安全保卫与消防工作；

（5）停车场管理；

（6）其他与该物业日常管理相关的内容。

2.乙方应积极履行管理职责，确保该物业的秩序、安全与整洁。

三、管理期限

本协议的管理期限为[管理年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、费用与支付方式

1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用根据该物业的实际情况确定。

2.甲方应按照约定的方式支付物业管理费用，确保及时、足额支付。

3.乙方应提供规范的收费票据，确保甲方支付的费用有明确的依据。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议履行物业管理职责；

（2）甲方应支付乙方合理的物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护该物业的秩序、安全与整洁。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理费用；

（2）乙方应履行物业管理职责，确保该物业的秩序、安全与整洁；

（3）乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进管理方式与方法。

六、违约责任

1.甲方未按照协议约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日计算收取滞纳金。

2.乙方未按照协议约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的管辖法院为[管辖法院]。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：物业管理区域平面图、房屋清单、设施设备清单等。双方应妥善保管附件，并按照附件内容进行管理。

篇2

协议人：

甲方（业主）：[业主姓名]

乙方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]

协议内容：

一、协议背景与目标

甲方为某物业的业主，乙方为专业的物业管理公司。甲方委托乙方进行物业经营管理，旨在提高物业的管理水平和服务质量，确保物业的合理使用和可持续发展。

二、委托事项

1.物业管理服务：乙方需提供全方位的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、公共卫生、绿化养护、保安服务、车位管理等方面。

2.财务管理：乙方应负责物业的财务管理，包括收取物业管理费、处理账务、编制财务报表等。

3.租赁管理：若物业部分或全部出租，乙方应负责租赁管理，包括筛选租客、签订租赁合同、收取租金等。

4.沟通协调：乙方应协助甲方与政府部门、社区组织、其他业主等进行沟通协调，确保物业的合理使用和周边关系的和谐。

三、权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见；有权要求乙方对物业的共用部分和设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业管理费；应尊重乙方的物业管理服务，不得干扰乙方的正常工作。

3.乙方权利：乙方有权按照协议获取物业管理费；有权对物业进行规范管理，提出改进意见；在特殊情况下，有权采取必要的紧急措施保障物业安全。

4.乙方义务：乙方应提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全和正常使用；应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

四、费用与支付

1.物业管理费：甲方应按协议支付物业管理费，具体金额和支付方式详见附件。

2.其他费用：除物业管理费外，甲方还应承担其他必要的费用，如维修费、能源费等。这些费用由乙方代收代缴。

3.支付方式：甲方应通过银行转账或其他协议约定的方式支付费用。乙方应在收到款项