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高层住宅物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3业主基本信息

2.物业服务范围与内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域维护与管理

2.3设施设备维护与管理

2.4安全管理服务

2.5客户服务

2.6环境卫生服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任

5.1物业管理单位责任

5.2业主责任

5.3业主委员会责任

6.物业管理事项决策程序

6.1重大事项决策

6.2一般事项决策

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会组成

7.3业主委员会职责

8.物业维修基金

8.1维修基金提取与使用

8.2维修基金管理

8.3维修基金监督

9.物业档案管理

9.1档案资料收集与整理

9.2档案资料保管

9.3档案资料查询

10.违约责任

10.1物业管理单位违约责任

10.2业主违约责任

10.3业主委员会违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业管理公约

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位基本信息

1.1.1物业管理单位名称：__________

1.1.2物业管理单位住所：__________

1.1.3物业管理单位法定代表人：__________

1.1.4物业管理单位联系电话：__________

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：__________

1.2.2业主委员会住所：__________

1.2.3业主委员会主任：__________

1.2.4业主委员会联系电话：__________

1.3业主基本信息

1.3.1业主姓名：__________

1.3.2业主住所：__________

1.3.3业主联系电话：__________

2.物业服务范围与内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、养护

2.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新、改造

2.1.3物业共用部位、共用设施设备的检查、维修

2.2公共区域维护与管理

2.2.1公共区域的清洁卫生

2.2.2公共区域的绿化养护

2.2.3公共区域的安全巡逻

2.3设施设备维护与管理

2.3.1电梯、消防、监控系统等设施设备的运行维护

2.3.2供水、供电、供气、供暖等设施设备的运行维护

2.3.3公共设施的维修和更换

2.4安全管理服务

2.4.124小时保安巡逻

2.4.2入户门禁系统管理

2.4.3防火、防盗、防骗等安全知识的宣传

2.5客户服务

2.5.1业主入住、装修、退房等服务

2.5.2业主投诉处理

2.5.3业主咨询解答

2.6环境卫生服务

2.6.1公共区域的环境卫生

2.6.2业主生活垃圾的收集、清运

2.6.3公共区域的绿化带保洁

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按每平方米_________元/月计收

3.1.2物业服务费包括__________等费用

3.2物业服务费支付方式

3.2.1业主应于