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转让房屋协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2买方

1.3卖方

1.4转让

1.5合同

1.6法定代理人

1.7不可抗力

1.8通知

2.转让房屋的描述

2.1房屋的具体位置和地址

2.2房屋的面积和结构

2.3房屋的用途和现状

2.4房屋的产权状况

2.5房屋的配套设施和设备

2.6房屋的权属证书

3.转让价格和支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5逾期付款的违约责任

4.产权过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4过户过程中的责任和义务

4.5产权过户的完成标志

5.交付和接收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付方式

5.4接收时间和地点

5.5接收方式

5.6违约责任

6.房屋瑕疵和权利瑕疵

6.1房屋瑕疵的处理

6.2房屋权利瑕疵的处理

6.3买方的权利和义务

6.4卖方的权利和义务

7.产权限制和担保

7.1房屋产权限制

7.2房屋担保

7.3买方的权利和义务

7.4卖方的权利和义务

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算和支付

8.4违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

9.4争议解决期限

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的解除

10.4合同解除的条件

11.通知和送达

11.1通知的方式

11.2送达的时间和地点

11.3送达的确认

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的法律效力

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件

13.1附件一：房屋权属证书复印件

13.2附件二：房屋验收报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，用途为[用途]的住宅或商用房产。

1.2买方：指本合同中购买房屋的当事人，全称为[买方全称]。

1.3卖方：指本合同中出售房屋的当事人，全称为[卖方全称]。

1.4转让：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

1.5合同：指本《转让房屋协议书》。

1.6法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人从事民事活动的代理人。

1.7不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.8通知：指一方当事人按照合同约定或法律规定，以书面形式向另一方当事人发送的通知。

2.转让房屋的描述

2.1房屋的具体位置和地址：[具体地址]。

2.2房屋的面积和结构：建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型]。

2.3房屋的用途和现状：用途为[用途]，目前房屋现状为[现状描述]。

2.4房屋的产权状况：房屋产权清晰，无查封、抵押、权属争议等情况。

2.5房屋的配套设施和设备：[配套设施和设备列表]。

2.6房屋的权属证书：卖方应向买方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证书。

3.转让价格和支付方式

3.1转让价格：本合同房屋转让价格为人民币[转让价格]元整。

3.2.1首付款：在合同签订后[首付款支付时间]内，买方应向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内，买方应向卖方支付尾款人民币[尾款金额]元整。

3.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

3.4付款地点：付款地点为[付款地点]。

3.5逾期付款的违约责任：如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。

4.产权过户

4.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。

4.2过户费用：房屋过户所需缴纳的税费、手续费等由买方承担。

4.3过户时间：买方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。

4.4过户过程中的责任和义务：卖方应保证房屋过户手续的顺利进行，买方应积极配合卖方办理过户手续。

4.5产权过户的完成标志：房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋产权证，为产权过户的完成标志。

5.交付和接收

5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2交付地点：交付地点为[交付地点]。

5.3交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应接收房屋。

5.4接