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南京市中心房屋租赁协议书7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于南京市中心的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.租赁房屋地址：南京市中心XX街XX号；

2.租赁房屋面积：XX平方米；

3.租赁房屋结构：XX；

4.租赁房屋内设施：XX。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当返还租赁房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元/月；

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付租金；

3.乙方应当以银行转账的方式向甲方支付租金，并保存好转账记录。

四、租赁房屋的交付和返还

1.甲方应当于签订本协议后XX个工作日内将租赁房屋交付给乙方；

2.乙方应当妥善保管租赁房屋内的设施，不得擅自改动或损坏；

3.租赁期限届满或提前终止本协议时，乙方应当将租赁房屋返还给甲方，并恢复租赁房屋的原状。

五、租金调整及优惠措施

1.甲方有权根据市场情况和自身需要调整租金，但应当提前XX个工作日通知乙方；

2.乙方在租赁期限内无违约行为，且信誉良好，甲方可给予乙方一定的优惠措施，如：免租期、租金减免等。具体优惠措施由双方另行协商确定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时交付租赁房屋或未履行维修义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失；

2.乙方未按时支付租金的，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息；

3.乙方擅自改动或损坏租赁房屋内设施的，应当承担赔偿责任。具体赔偿标准由双方另行协商确定。

七、其他约定事项

1.甲方有权对租赁房屋进行日常维护和保养，但应当提前通知乙方并尽量减少对乙方的影响；

2.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租给第三方；

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于南京市中心的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于南京市中心的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本协议附件一《房屋基本情况说明》。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定后续租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元，乙方应在租赁期内按月支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息详见本协议附件二《银行账户信息》。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋的清洁卫生和整洁有序。不得在房屋内存放垃圾、杂物等物品。

3.乙方应注意房屋的安全使用，不得在房屋内从事违法、违规行为。如有违反行为，由此造成的损失由乙方自行承担。

4.乙方在租赁期满时，应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好使用状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或从事违法、违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期满时未将房屋归还给甲方或未保证房屋的良好使用状态，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和处理工作。判决生效前，双方应继续履行本协议约定的义务。判决生效时，