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拆迁补偿房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.合同当事人及标的物

2.1当事人基本情况

2.2标的物基本情况

3.拆迁安置补偿协议

3.1拆迁安置协议概述

3.2补偿方式及金额

3.3拆迁安置期限

4.房屋买卖基本条款

4.1房屋基本情况

4.2买卖价格及支付方式

4.3交付及过户手续

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋权属转移及登记

7.1房屋权属转移手续

7.2登记手续及费用

7.3登记期限及责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2保密条款

12.3通知与送达

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。

第二条合同当事人及标的物

2.1当事人基本情况

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。

2.2标的物基本情况

标的房屋位于省市区路号，房屋所有权证号：，建筑面积：平方米，用途：。

第三条拆迁安置补偿协议

3.1拆迁安置协议概述

甲方与拆迁方签订的《拆迁安置补偿协议》已生效，乙方同意接受该协议中的补偿条件。

3.2补偿方式及金额

甲方应得的拆迁补偿金额为人民币万元整。

3.3拆迁安置期限

拆迁安置期限自本合同签订之日起个月内完成。

第四条房屋买卖基本条款

4.1房屋基本情况

本合同标的房屋已具备合法的房屋所有权证书，无产权纠纷，可用于居住。

4.2买卖价格及支付方式

（1）本合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；

（2）房屋交付前支付剩余款项人民币万元。

4.3交付及过户手续

乙方应在本合同约定的房屋交付期限内，配合甲方办理房屋交付及过户手续。

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付款项。

5.2付款期限

乙方应按照本合同约定的付款期限支付款项，逾期支付的，应向甲方支付%的违约金。

5.3逾期付款责任

若乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在拆迁安置补偿协议约定的拆迁安置期限届满后个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2验收标准及程序

乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应在验收之日起个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复。

6.3验收不合格的处理

如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应在接到通知后个工作日内修复或退还乙方已支付的款项。

第七条房屋权属转移及登记

7.1房屋权属转移手续

甲方应在房屋交付后个工作日内，配合乙方办理房屋权属转移手续。

7.2登记手续及费用

房屋权属转移登记费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关登记手续。

7.3登记期限及责任

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

8.2争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及