天柱房屋租售、转让等信息汇总2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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天柱房屋租售、转让等信息汇总2024年通用

本合同目录一览

1.租赁合同概述

1.1租赁合同定义

1.2租赁合同适用范围

1.3租赁合同生效条件

2.房屋租赁信息

2.1房屋基本情况

2.2租赁用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁双方权利义务

3.1出租方权利义务

3.2承租方权利义务

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋维护与维修

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.租金调整

6.1租金调整原因

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.房屋转让

7.1房屋转让条件

7.2房屋转让程序

7.3房屋转让费用

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效条件

12.3合同备案

13.合同附件清单

13.1房屋租赁合同

13.2房屋产权证明

13.3其他相关文件

14.合同附件说明

14.1房屋租赁合同内容

14.2房屋产权证明说明

14.3其他相关文件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同概述

1.1租赁合同定义

本合同所指的租赁合同，是指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.2租赁合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间签订的房屋租赁关系，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。

1.3租赁合同生效条件

1.3.1出租方与承租方均具备完全民事行为能力；

1.3.2房屋权属清晰，符合国家法律法规及政策要求；

1.3.3双方签订本合同并达成一致意见。

第二条房屋租赁信息

2.1房屋基本情况

房屋位于市区路号，建筑面积平方米，结构为，装修状况为。

2.2租赁用途

租赁用途为，不得用于违法活动。

2.3租赁期限

租赁期限自年月日至年月日。

2.4租金及支付方式

租金为每月人民币元，支付方式为。

第三条租赁双方权利义务

3.1出租方权利义务

3.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.1.2出租方负责房屋的维修，确保房屋符合租赁用途；

3.1.3出租方有权在租赁期限内提前解除合同。

3.2承租方权利义务

3.2.1承租方按约定支付租金，不得拖欠；

3.2.2承租方爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.2.3承租方在租赁期满前一个月内，向出租方提出续租或退租意向。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

出租方应于租赁期限开始前天内，将房屋交付给承租方。

4.2房屋交付条件

房屋交付时应符合合同约定的使用条件，如水、电、气等基础设施齐全。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋租赁合同验收标准》执行。

第五条房屋维护与维修

5.1出租方维修责任

出租方负责房屋主体结构、配套设施的维修。

5.2承租方维修责任

承租方负责房屋内部设施的维修。

5.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法解决。

第六条租金调整

6.1租金调整原因

租金调整原因包括：市场租金上涨、房屋维修导致租金成本增加等。

6.2租金调整方式

租金调整方式为：按市场租金上涨幅度或实际成本增加比例调整。

6.3租金调整通知

租金调整通知应提前天通知承租方。

第七条房屋转让

7.1房屋转让条件

房屋转让需经出租方同意，并签订书面转让协议。

7.2房屋转让程序

房屋转让程序包括：双方协商一致、签订转让协议、办理房屋产权转移手续等。

7.3房屋转让费用

房屋转让费用包括：房屋产权转移税费、中介服务费等，具体费用由双方协商确定。

第八条房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

8.1.2出租方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行；

8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；

8.1.4出租方出售房屋，需要提前解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；

8.2.2双方协商一致后，