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还建房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的目的和意义

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方联系方式

3.还建房基本情况

3.1还建房座落位置

3.2还建房面积

3.3还建房结构

3.4还建房配套设施

3.5还建房权属证明

4.还建房买卖价格及支付方式

4.1还建房买卖价格

4.2还建房支付方式

4.3还建房首付款

4.4还建房尾款支付时间及方式

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.还建房质量及验收

6.1还建房质量标准

6.2还建房验收程序

6.3验收不合格的处理

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

7.3税费缴纳方式

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1附件一：还建房平面图

14.2附件二：还建房权属证明复印件

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2合同订立的事实背景：甲方因拆迁原因获得还建房，现愿意将还建房出售给乙方。

1.3合同订立的目的和意义：本合同的订立旨在明确甲乙双方在还建房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.3双方联系方式：甲乙双方在合同履行过程中应保持有效沟通，联系方式变更应及时通知对方。

第三条还建房基本情况

3.1还建房座落位置：还建房位于________市________区________街道________号，具体楼栋和单元为________楼________单元。

3.2还建房面积：还建房建筑面积为________平方米，其中套内面积为________平方米，公摊面积为________平方米。

3.3还建房结构：还建房为________结构，共________层，甲方所售房屋位于第________层。

3.4还建房配套设施：还建房配套设施包括但不限于：电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。

3.5还建房权属证明：甲方保证所售还建房权属清晰，已取得合法权属证明，并随合同附件一并提供。

第四条还建房买卖价格及支付方式

4.1还建房买卖价格：还建房买卖价格为人民币________元整。

4.2还建房支付方式：乙方应分两次支付还建房款项，首付款为________元，尾款在交房前________日内一次性支付。

4.3还建房首付款：乙方应在合同签订后________日内支付首付款至甲方指定账户。

4.4还建房尾款支付时间及方式：尾款在甲方将还建房交付给乙方并办理完毕相关手续后________日内支付。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间：甲方应在本合同签订后________日内将还建房交付给乙方。

5.3交房手续：甲方应协助乙方办理还建房产权过户手续，并承担相关税费。

第六条还建房质量及验收

6.1还建房质量标准：还建房质量应符合国家及地方相关质量标准。

6.2还建房验收程序：乙方在收到还建房后________日内进行验收，验收合格后方可入住。

6.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在________日内进行整改，直至符合验收标准。

第七条产权过户及税费

7.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理还建房产权过户手续，包括但不限于申请、审批、登记等。

7.2税费承担：甲方应承担还建房过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.3税费缴纳方式：甲方应在办理过户手续前缴纳相关税费，并保证乙方在取得产权证时无任何税费欠款。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1如甲方未按合同约定时间交付还建房，每延迟一日应向乙方支付________元的违约金。

8.1.2如甲方提供的还建房存在重大质量问题，导致乙方无法入住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应的违约金。

8.1.3如甲方