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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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有关物业管理的承包合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2承包方的定义

1.3业主方的定义

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理期限

3.承包方的权利和义务

3.1物业管理职责

3.2物业管理服务标准

3.3质量保证

3.4物业管理费用收取

4.业主方的权利和义务

4.1业主方义务

4.2业主方权利

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.物业管理服务内容

6.1日常物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3应急服务

7.合同履行与监督

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3监督机构与监督方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同生效

11.3合同附件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2物业管理费计算方法

13.3其他附件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理的定义：本合同所指物业管理是指承包方根据业主方委托，对业主方的物业管理区域内的建筑物、配套设施设备及其附属设施进行维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等综合管理服务。

1.2承包方的定义：本合同所指承包方是指具备相应资质，承担物业管理服务的公司或个体经营者。

1.3业主方的定义：本合同所指业主方是指物业管理区域内拥有物业产权的单位或个人。

第二条合同标的

2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围包括但不限于本物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施设备。

2.2物业管理期限：本合同约定的物业管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条承包方的权利和义务

3.1物业管理职责：承包方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内物业的安全、整洁、有序。

3.2物业管理服务标准：承包方应按照国家规定的物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.3质量保证：承包方应确保物业管理服务质量和安全，对因物业管理服务造成的损失承担赔偿责任。

3.4物业管理费用收取：承包方应按照本合同约定的物业管理费标准，及时、准确地向业主方收取物业管理费用。

第四条业主方的权利和义务

4.1业主方义务：业主方应按照本合同约定，按时缴纳物业管理费用，配合承包方进行物业管理活动。

4.2业主方权利：业主方有权对物业管理服务提出意见和建议，有权监督承包方的物业管理活动。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准：本合同约定的物业管理费标准为每平方米____元/月，按实际面积计费。

5.2物业管理费支付方式：物业管理费采取按月预交方式，业主方应在每月____日前向承包方缴纳当月物业管理费。

5.3物业管理费调整：物业管理费如有调整，承包方应提前____个月书面通知业主方，并经业主方同意后方可调整。

第六条物业管理服务内容

6.1日常物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等工作。

6.2专项物业管理服务：包括但不限于小区内公共设施的维修、更新、改造等工作。

6.3应急服务：包括但不限于小区内发生突发事件时的应急处置、救援等工作。

第七条合同履行与监督

7.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的物业管理期限届满之日止。

7.2合同履行方式：承包方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务，业主方应按照本合同约定，全面履行缴费义务。

7.3监督机构与监督方式：本合同的履行由物业管理委员会或业主大会进行监督，监督机构有权对本合同的履行情况进行检查和评估。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2.1承包方未履行物业管理职责，造成业主方财产损失或严重安全隐患；