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转让房地产股权合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同解释原则

3.双方基本信息

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.房地产股权概述

4.1房地产项目基本情况

4.2房地产股权结构

5.股权转让价格及支付方式

5.1股权转让价格

5.2股权支付方式

5.3付款时间及期限

6.股权交割与过户

6.1股权交割条件

6.2股权过户手续

7.保密条款

7.1保密事项

7.2保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目基本情况

13.2附件二：股权转让协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同份数

14.3合同效力

14.4合同修改与补充

14.5合同解除与终止的效力

14.6合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于出让方将其持有的房地产股权依法转让给受让方的情况。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于转让的房地产股权为出让方依法持有的、位于中国境内的房地产企业的股权。

1.2.2本合同适用于股权转让涉及的房地产项目为出让方实际控制的、已完成土地使用权出让、具备开发建设条件的房地产项目。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.1.1房地产股权：指出让方在房地产企业中所持有的、具有收益和风险分配权利的权益份额。

2.1.2房地产企业：指从事房地产开发、经营、管理活动的企业法人。

2.2合同解释原则

2.2.1本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。

2.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方利益的原则进行解释。

3.双方基本信息

3.1出让方信息

3.1.1出让方全称：

3.1.2出让方住所：

3.1.3出让方法定代表人：

3.2受让方信息

3.2.1受让方全称：

3.2.2受让方住所：

3.2.3受让方法定代表人：

4.房地产股权概述

4.1房地产项目基本情况

4.1.1房地产项目名称：

4.1.2房地产项目地点：

4.1.3房地产项目性质：

4.2房地产股权结构

4.2.1出让方持有的股权比例：

4.2.2受让方拟购买的股权比例：

4.2.3房地产企业剩余股权比例：

5.股权转让价格及支付方式

5.1股权转让价格

5.1.1股权转让总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

5.2股权支付方式

5.2.1受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将股权转让总价款的______%支付至出让方指定的银行账户。

5.2.2剩余______%的股权转让价款，应在股权交割后______个工作日内支付完毕。

6.股权交割与过户

6.1股权交割条件

6.1.1出让方应向受让方提供完整的股权转让相关文件，包括但不限于股权转让协议、公司章程、股东名册等。

6.1.2受让方应按照本合同约定支付股权转让价款。

6.2股权过户手续

6.2.1出让方应协助受让方办理股权过户手续，包括但不限于向相关登记机关提交股权转让申请、变更登记等。

6.2.2受让方应在办理股权过户手续后，取得相应的股权证明文件。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出让方未按合同约定时间、方式支付股权转让价款；

8.1.2受让方未按合同约定时间、方式支付股权转让价款；

8.1.3出让方未按合同约定提供股权转让相关文件；

8.1.4受让方未按合同约定办理股权过户手续；

8.1.5双方违反保密条款，泄露合同内容或相关信息；

8.1.6一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为股权转让总价款的______%。

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预