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房地产开发代建合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间及地点
1.3合同生效条件
1.4合同期限
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目投资总额
2.6项目资金来源
3.代建范围
3.1代建内容
3.2代建方式
3.3代建期限
3.4代建责任
4.代建费用
4.1费用构成
4.2费用计算方式
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.权利义务
5.1代建方权利
5.2代建方义务
5.3开发方权利
5.4开发方义务
6.工程进度及质量控制
6.1工程进度安排
6.2质量标准
6.3质量检验
6.4质量纠纷处理
7.交付与验收
7.1交付条件
7.2验收标准
7.3验收程序
7.4验收时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3变更后的合同效力
12.合同附件
12.1附件一：项目可行性研究报告
12.2附件二：项目规划方案
12.3附件三：设计文件
12.4附件四：其他相关文件
13.合同生效及终止
13.1合同生效时间
13.2合同终止时间
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同语言
14.3合同签署
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（开发方）：全称：______，法定代表人：______，联系电话：______，住所地：______。
乙方（代建方）：全称：______，法定代表人：______，联系电话：______，住所地：______。
1.2合同订立时间及地点
本合同于______年______月______日在______市______区______路______号______室订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方支付首笔代建费用之日起正式履行。
1.4合同期限
本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条项目概述
2.1项目名称
本合同代建项目名称为：______。
2.2项目地点
本合同代建项目地点位于：______。
2.3项目规模
本合同代建项目规模为：______。
2.4项目性质
本合同代建项目性质为：______。
2.5项目投资总额
本合同代建项目投资总额为：人民币______元整（大写：______）。
2.6项目资金来源
本合同代建项目资金来源为：______。
第三条代建范围
3.1代建内容
乙方代建内容主要包括：设计、施工、监理、招标、合同管理、验收等。
3.2代建方式
本合同代建方式为：______。
3.3代建期限
乙方应在合同约定的期限内完成代建工作，具体期限为：______。
3.4代建责任
乙方对代建项目的质量、进度、安全、环保等承担全部责任。
第四条代建费用
4.1费用构成
代建费用包括但不限于：设计费、施工费、监理费、招标费、合同管理费、验收费等。
4.2费用计算方式
代建费用按照实际发生费用计算，具体计算方式详见附件一。
4.3费用支付方式
甲方应按照合同约定的时间和比例支付代建费用。
4.4费用调整机制
代建费用根据市场行情和实际发生情况进行调整，调整机制详见附件一。
第五条权利义务
5.1代建方权利
1.依法对代建项目进行管理；
2.要求甲方按照合同约定支付代建费用；
3.对代建项目进行验收；
4.依法向甲方索赔。
5.2代建方义务
1.按照合同约定完成代建工作；
2.保证代建项目的质量、进度、安全、环保等；
3.遵守国家法律法规和行业规范；
4.及时向甲方报告代建项目进展情况。
5.3开发方权利
1.对代建项目进行监督和检查；
2.要求乙方按照合同约定履行义务；
3.对乙方违约行为进行追究。
5.4开发方义务
1.按时支付代建费用；
2.配合乙方完成代建工作；
3.提供必要的资料和协助。
第六条工程进度及质量控制
6.1工程进度安排
乙方应按照合同约定的进度计划完成代建工作，具体进度计划详见附件二。
6.2质量标准
代建项目应达到国家规定的质量标准，具体质量标准详见附件三。
6.3质量检
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