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房屋买卖合同的范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用条件

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记责任

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备保修期限

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权证号：

2.3房屋结构：层户

2.4房屋面积：平方米

2.5房屋用途：

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币万元整，于签订合同时支付

3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付前支付

3.3付款时间节点：具体时间节点见附件一

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付日期：年月日

4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，房屋及附属设施设备符合交付标准

4.3房屋使用条件：买受人自房屋交付之日起，有权使用该房屋，但不得改变房屋结构和使用性质

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间：房屋交付之日起个工作日内

5.2登记费用：人民币元整，由买受人承担

5.3登记责任：买受人负责办理房屋产权转移登记手续，出卖人予以配合

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

6.2设备清单：门锁、窗户、水电表等

6.3设备保修期限：详见设备保修卡

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准

7.2瑕疵处理：房屋交付后，如有质量问题，出卖人应在买受人提出后日内予以修复，逾期未修复的，买受人有权要求退款或降低房价

8.交易税费

8.1税费承担

8.1.1买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.1.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

8.2税费缴纳

8.2.1买受人应在合同约定的付款时间节点前，自行缴纳完毕所有税费。

8.2.2税费缴纳凭证作为合同附件，双方各执一份。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

9.1.2买受人未按约定支付房款或逾期支付房款的；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。

9.2违约责任

9.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。

9.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1出卖人或买受人违反合同约定，经另一方通知后日内仍未改正的；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

11.2解除程序

11.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方；

11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字或盖章后生效；

12.1.2出卖人收到首付款后，合同正式生效。

12.2合同期限

12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附