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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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开发商签借款合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及地址

1.2借款人名称及地址

1.3合同签订日期

2.借款金额及利率

2.1借款本金

2.2借款利率

2.3利息计算方式

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.借款用途及合规性

4.1借款用途

4.2合规性承诺

5.借款担保及抵押

5.1担保方式

5.2抵押物

5.3抵押登记

6.付款条件及方式

6.1付款条件

6.2付款方式

6.3付款时间

7.利息支付方式及时间

7.1利息支付方式

7.2利息支付时间

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止程序

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修订

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3借款人名称：建设集团有限公司

1.4借款人地址：省市区路号

2.借款金额及利率

2.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2借款利率：年利率为5%，按月计息，每月支付利息

2.3利息计算方式：按实际借款金额计算，每月利息为借款本金×月利率

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年

3.2还款方式：分期还款，每月等额本金还款

3.3还款计划：首期还款日为2024年2月1日，每月还款日为每月1日，一个月为一次性还清本金的还款方式

4.借款用途及合规性

4.1借款用途：用于房地产开发项目的资金周转

4.2合规性承诺：借款人承诺借款用途合法、合规，并保证借款资金不用于非法活动

5.借款担保及抵押

5.1担保方式：提供抵押担保

5.2抵押物：借款人名下位于省市区路号的房产

5.3抵押登记：抵押物须在市区房地产交易中心办理抵押登记手续

6.付款条件及方式

6.1付款条件：借款人须在每月1日前将当月应还本金及利息支付至开发商指定账户

6.2付款方式：银行转账

6.3付款时间：每月1日至每月5日为付款期限

7.利息支付方式及时间

7.1利息支付方式：每月支付当月利息，不计复利

7.2利息支付时间：每月1日前支付当月利息至开发商指定账户

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1借款人未按时支付本金或利息；

8.1.2借款人未按约定用途使用借款；

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.4抵押物价值减少或出现损毁、灭失；

8.2违约责任

8.2.1借款人违约，应向开发商支付违约金，违约金按逾期本金×日利率计算；

8.2.2如借款人逾期还款超过30日，开发商有权要求提前收回全部借款；

8.2.3如抵押物价值减少，借款人应在接到通知后30日内提供新的足额担保；

8.2.4如抵押物损毁或灭失，借款人应在接到通知后30日内提供新的足额担保或足额赔偿；

8.3违约处理

8.3.1一旦发生违约情形，开发商有权采取法律行动追偿；

8.3.2任何一方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同终止条件：借款期限届满或借款全部清偿，或双方协商一致解除合同；

10.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项；合同终止后，双方应相互确认债务已清偿完毕。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；

11.2合同解除程序：解