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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校食堂租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途规定

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.租金拖欠及违约责任

5.1拖欠处理

5.2违约责任

6.租赁物的维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

7.租赁物的使用限制

7.1使用范围限制

7.2禁止事项

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2免责条款

12.其他约定事项

12.1合作共赢原则

12.2信息保密

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁场地平面图

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区街道路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物为学校食堂，位于学校内，建筑面积为X平方米。

2.1.2食堂设施包括但不限于：厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、餐具、厨房用具等。

2.2租赁用途规定

2.2.1承租方租赁食堂用于经营餐饮业务，提供学生及教职工的饮食服务。

2.2.2承租方不得将食堂用于其他商业用途或出租、转租。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1本合同租金总额为人民币X万元，分年度支付。

3.2.2承租方应于每年1月1日前向出租方支付当年租金的50%，于每年6月30日前支付剩余50%。

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1如国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，租金可相应调整。

4.2调整方式

4.2.1调整后的租金按调整比例计算，具体调整比例由双方另行协商确定。

5.租金拖欠及违约责任

5.1拖欠处理

5.1.1如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为拖欠租金的1%。

5.2违约责任

5.2.1如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

6.租赁物的维修及保养

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责食堂设施的日常维修保养，确保其正常使用。

6.2承租方保养责任

6.2.1承租方负责食堂设施的日常清洁和维护，保持其整洁、卫生。

7.租赁物的使用限制

7.1使用范围限制

7.1.1承租方仅限于在食堂范围内经营餐饮业务，不得超出食堂范围经营。

7.2禁止事项

7.2.1承租方不得在食堂内从事与餐饮业务无关的经营活动。

7.2.2承租方不得将食堂用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

8.2解除条件

8.2.1出租方或承租方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2争议解决方式

9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克