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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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学校物业管理委托合同范例(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称、地址、法定代表人

1.2物业管理公司名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务标准概述

3.2物业服务项目及质量要求

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用计算方式

4.2物业管理费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2合同终止条件

6.物业管理双方的权利与义务

6.1学校的权利与义务

6.2物业管理公司的权利与义务

7.物业管理纠纷解决方式

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷解决途径

7.3纠纷处理时效

8.合同的生效、变更及解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更及解除条件

8.3合同解除后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除后的财产返还

10.1财产返还范围

10.2财产返还方式

10.3财产返还时效

11.合同的解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件内容

13.2补充条款内容

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：X学校

1.2学校地址：省市区街道号

1.3学校法定代表人：

1.4物业管理公司名称：X物业管理有限公司

1.5物业管理公司地址：省市区街道号

1.6物业管理公司法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年4月1日

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等场所的物业管理。

2.2物业管理服务内容：包括环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、车辆管理、公共秩序维护等。

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务标准概述：参照国家及地方物业管理相关法规、标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2物业服务项目及质量要求：

3.2.1环境卫生：每日清扫、保洁，保持校园环境整洁，定期进行消毒工作。

3.2.2安全保障：24小时巡逻，确保校园安全；定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3.2.3设施设备维护：定期检查、保养设施设备，确保其正常运行。

3.2.4绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带美观、整洁。

3.2.5车辆管理：规范停车秩序，确保校园交通安全。

3.2.6公共秩序维护：维护校园公共秩序，及时处理突发事件。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用计算方式：根据实际物业管理面积及服务项目，按月计算物业管理费用。

4.2物业管理费用支付方式：学校按月向物业管理公司支付物业管理费用。

4.3费用调整机制：物业管理费用按国家及地方相关政策进行调整，调整幅度不超过5%。

5.物业管理合同期限及终止条件

5.1合同期限：自2024年4月1日起，至2029年3月31日止，共五年。

5.2合同终止条件：

5.2.1合同期满，双方协商一致；

5.2.2一方违约，另一方有权解除合同；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.物业管理双方的权利与义务

6.1学校的权利与义务：

6.1.1按时支付物业管理费用；

6.1.2配合物业管理公司进行物业管理活动；

6.1.3对物业管理公司的服务提出意见和建议。

6.2物业管理公司的权利与义务：

6.2.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

6.2.2维护